物业设施设备维修保养周期..pptVIP

（7）背景音乐系统 背景音乐系统 维护设备 主控电脑 网络及设备 端口 检查周期 3个月 3个月 每半年 内 容 ①表面检查与清洁 ②系统功能模块测试 ①网络检查(见综合布线系统) ②设备： a.线路端接口检查 b.网络信号测试 ①线路端接口检查 ②系统各功能测试 商品房质保期的规定 （一）建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定： 1.正常使用情况下各部位、部件保修内容 与保修期： 屋面防水： 3年； 墙面、厨房和卫生间地面： 1年 地下室、管道渗漏： 1年； 墙面、顶棚抹灰层脱落: 1年； 地面空鼓开裂、大面积起砂;1 年； 门窗翘裂、五金件损坏: 1年； 管道堵塞: 2个月； 供热系统和设备： 1个采暖期 供冷系统和设备： 1个供冷期； 卫生洁具 ： 1年； 灯具、电器开关： 6个月； 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 (二)商品房质保期起始时间的规定 建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第