校园养护方案设计.docx

绿地养护管理制度 1、每天8：30养护人员按项目经理规定人数穿统一服装上岗，按养护内容全天在岗作业。上岗人数：3月至10月份，一级绿地每6500平方米一人，不足6500平方米的绿地每块绿地安排一人。二级绿地每10000平方米一人，三级绿地每25000平方米至少一人。11月至2月份，一、二级绿地每15000平方米一人，三级绿地每80000平方米至少一人。 2、养护范围：所管辖招标范围内，除新建公共绿地以外所有绿地、空地\老树全部按照养护标准进行养护管理。?????????? 3、认真落实社会投诉工作：收到信息后及时处理各级领导、局绿化办、信访、新闻媒体报道指出的养护管理质量问题，并及时回复，不拖延。 4、重大活动配合：配合市及校区大型活动，做好绿地及附属设施的安全运行保障工作。 5、绿地占用、损毁树木：所管辖范围内，在日常巡视中第一时间发现违法砍伐树木、侵占绿地的事件（包括遇车祸等类似事故破坏绿地），发现后及时上报管理部门，并制止破坏单位继续破坏，配合相关部门取证后立即清理及恢复绿地，保证整体景观效果。 6、安全责任：培训养护人员安全生产意识及建立相应的安全生产保障细则。对自己所雇佣人员的生产安全负全责，发生伤亡及其他安全事故，养护单位按有关规定立即上报监管部门，并按照政府有关部门要求处理。 一、绿地养护管理相关制度、规范、责任，包括养护档案管理制度、 安全文明措施 （一）投标书综合说明 （二）养护档案管理制度 （三）安全文明措施 二、针对本项目的绿化养护技术方案和设施维护管理措施 （一）绿化养护技术方案 （二）设施维护管理措施 三、绿地保洁和保安工作方案，包括卫生保洁责任、绿地发生 破坏或侵占第一时间上报制度小时保安计划、110联动抢险处理预案。 （一）绿地保洁 （二）保安工作 四、绿化养护项目工作人员安排计划、组织管理工作。包括各专业工种人员的配备以及劳动力安排。 （一）各专业工种人员的配备 （二）劳动力安排 总体布署： 2.1、强化以人为本、科学管理、依法管理、优质服务，在规范的管理之中依约体现文明优质服务的管理服务理念。通过规范管理和优质服务，使其成为体现苏州城市精神文明建设成果的场所。 2.2、组建绿地养护管理部，安排专职项目负责人进行管理，严格按照《江苏省植物养护技术规范》《江苏省住宅物业管理服务标准》《苏州市城市绿地养护技术要求》和《苏州市城市绿地养护管理质量标准》执行。 2.3、针对本次养护工程的特殊性，每万平方米绿地需固定安排养护工人2-4名（有突击任务需另外增加人员），并配备专职养护负责人；在养护管理机制方面、绿化养护技术和绿化安全方面都作了更加充分的准备： （1）绿化技术方面：在常规的绿化养护程序之外我方还将对绿 化养护工作人员进行更加深的养护技术培训，根据现场实际情况在养护技术方面作出相应的实际可行、效果突出的有效方案，?? （2）绿化安全机制方面：我们充分考虑养护工作中安全方案的完善性，保安实施三班制24小时全天候巡逻，并按110联动要求，能在出险半小时内到达现场组织抢险。 （二）养护档案管理制度 1．应建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录详细，分类清楚，数据详实。各类档案按系统分类：园林植物、草坪、给排水、广场道路、景观小品等统一存放档案盒并贴上标签。编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。 2．月度养护计划及养护作业应按时记录、及时上报，并符合现状和季节特点，针对性强，养护档案做到完整、真实，不弄虚作假。 3．应建立绿化养护数据库，并根据实际情况进行变动。 4．考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。 5．借阅档案须经相关管理人员批准并记录。 6．及时完成园林绿化局和绿化管理站下达任务，按质按时完成上级交办的突击任务，并达到绿地养护要求。 7．养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养护等会议， 意外伤害应急处理措施： 当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应立即通知、通 报安保主管拨打“120 ”医疗救护中心电话求助。一般情况下应安排如下救助措施： （1）尽量协助伤病者，安置适当地方等候救治，并打电话通知其亲属、朋友或同事到场照料； （2）如伤病者情势严重，万不可擅自搬动并劝其他闲杂人员不要围观，尽量将伤者隔离；妥善保管伤病者财物(有必要时交警方处理)，核对后交还当事人或其家属；事后记录于物业日常管理记录簿内，及呈交详尽报告给管理部主管。 3、拾获财物处理措施： 当值班人员拾获或接获他人交来失物时，应立即向管理部门报告； （1）管理部应对失物做登记，如拾获者个人资料，时间、地点、失物之详情如金额票面等； （2）管理部收到拾物时，及时张贴失物招领启示，或根据拾物内有关资料，联络失主招领（必要时上交派出所）。 （3）当失