金融经济类大学生专业实践报告.docx

专业实践报告 一、专业实践概况（实践单位及所在部门基本情况、专业实践内容、合作团队及分工简介，500字以内） 实践单位：鸿鹏建筑有限公司 湛江市鸿鹏建筑有限公司成立于一九九九年八月，房地产开发企业资质二级，现有高级工程师、会计师、经济师等专业技术及管理人员80余人。公司根据湛江市房地产市场的特点，重视对开发项目的选址、论证及分析，重视建筑功能人性化设计，重视工程质量与施工的创新，先后开发了绿茵家园、翠堤湾、银隆广场，开发总面积达45万平方米。所开发的楼盘先后获得“省双优”工程、“湛江市最具人气商业楼盘” 、“湛江市首届十大明星楼盘”等荣誉，公司连续十年获得“广东省守合同重信用企业”称号。目前公司正在进行香槟花园、财富广场、恒兴大厦、龙腾广场等项目的施工或规划报建中，致力打造社会公认的“鸿鹏品牌”，奋力争当粤西地区建筑行业发展龙头。 部门基本情况：融资部门 专业实践内容： 1、根据公司的项目资金需求出发，制定融资目标 2、与银行、信托、证券等融资渠道对接，确定合作主体 3、根据融资成本、综合可行性明确融资方式 4、根据机构要求，整理编写财务报表、融资可行性报告等资料 5、协商中发现融资中碰到的问题并解决（大多为调报表及调评估报告） 6、完成融资 二、专业实践进度表 时间段 （起止日期） 实践单位 开展的主要工作内容及完成情况 2015.9-2016.04 鸿鹏建筑有限公司 1、根据公司的项目资金需求出发，制定融资目标 2、与银行、信托、证券等融资渠道对接，确定合作主体 3、根据融资成本、综合可行性明确融资方式 4、根据机构要求，整理编写财务报表、融资可行性报告等资料 三、专业实践总结报告（8000字以内） 3.1实践目标 通过单位实习，让学生向单位技术人员及工人学习知识，了解一般的操作过程，同时锻炼自己的动手能力，将学习的理论知识运用于实践当中。然后巩固、扩大和加深学生从课堂上所学的理论知识，获得一些初步经验和基本技能，也能开拓视野，完善自己的知识结构，达到锻炼能力的目的。最后通过实习能够走向社会，接触实务，增进群众观念、劳动观念，提高自己的自觉性、事业心和责任感；通过实习可加深理解并巩固所学专业知识，进一步提高自己的能力，为今后走向社会，服务社会打下基础。通过本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度，更好的实现理论和实践的结合。也使我能够亲身感受到由一个学生转变到一个职业人的过程。能早一点接触今后可能遇到的实际工作，并通过实习、实践来巩固自己所学到的理论知识。实习还能使我更好的完成我的实习报告。实习能更好的为我未来的学习和生活奠定初步的基础。 3.2实践认知（对本行业领域国内外发展前沿的了解和所从事实践任务的认知） 房地产业在我国国民经济的发展中有着举足轻重的位置。其自身的发展一方面促进和稳定了我国经济的总体局势，另一方面，其行业的潜在风险也严重威胁着我国金融体系的健康发展。我国金融起步晚而房地产市场发展时间更短，且从发展至今一直面临资金短缺的问题。因此房地产业要得到健康长足的发展，就必须打破传统单一的融资结构，改革创新的融资方式，以适应不断发展的市场经济和时代变化。 一、房地产企业融资方式选择 1、银行贷款 银行贷款贯穿于房地产开发企业的各个环节，由于房地产业是一个严重依赖资金的产业。其在发展过程中需要大量的资金周转和投入，因此，近年来，房产贷款一直呈现高速增长的态势。对于大型房地企业来说，由于其本身的抗风险能力较强，银行一般愿意与其合作。但对于中小房地产企业而言，银行却不愿意贷款给他们，因此，只能另谋他路。资金成为中小房地产业发展的瓶颈，资金短缺、贷款难度大成为中小企业一直头疼的问题。这样就导致中小企业在发展中困难重重，许多中小企业由于资金的短缺，只能从材料上偷工减料，从而严重破坏了房屋的质量，不利于房地产业的长期发展。 2、发行公司债 与银行贷款相比，发行公司债是未来房地产业发展的一个很好的选择。由于中小企业申请银行贷款的困难性和实际银行贷款对于房地产公司的风险性许多中小房地产企业选择发行公司债以缓解资金紧缺的问题。虽然股权融资和债权融资会使房地产企业承受巨大的经营风险和融资成本，但是其资金周转时间较长，而且利率相对稳定、成本较低、灵活性也较强，能更好地适应金融市场的变化，可以一定程度上较低金融风险。此外由于发行公司债严格要求公司的信用等级，客观上促进了房地产业的信用体系建设借壳上市。 3、借壳上市 由于银行贷款对于中小企业的审核苛刻严格，股票上市又对企业资质要求较高等。对于中小企业而言，通过正常的融资之路是路漫漫其修远兮， 因此，许多中小房地产业铤而走险，通过借壳上市的途径进入股票资本市场。获取短暂的资金聚集，但此种融资方式存在着较大的风险隐患、投资基金、信托房地产投资基金。信托是房地产业融资的新渠道，