政府投资BT项目投资运作模式研究内含相关模型,含武汉CBD项目分析.docVIP

PAGE PAGE 2 政府投资BT项目投资运营 模式研究 （含王家墩商务区项目分析） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc281484292 目 录 PAGEREF _Toc281484292 \h 2 HYPERLINK \l _Toc281484293 一、BT模式概述 PAGEREF _Toc281484293 \h 3 HYPERLINK \l _Toc281484294 ㈠BT模式概念 PAGEREF _Toc281484294 \h 3 HYPERLINK \l _Toc281484295 ㈡BT模式主要参与方 PAGEREF _Toc281484295 \h 3 HYPERLINK \l _Toc281484296 ㈢BT模式中的合同体系 PAGEREF _Toc281484296 \h 4 HYPERLINK \l _Toc281484297 ㈣BT模式收益来源 PAGEREF _Toc281484297 \h 4 HYPERLINK \l _Toc281484298 ㈤BT模式的具体运作类型 PAGEREF _Toc281484298 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281484299 ㈥BT模式相关法律法规概述 PAGEREF _Toc281484299 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281484300 二、BT项目拓展 PAGEREF _Toc281484300 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281484301 ㈠摸清政府核心诉求 PAGEREF _Toc281484301 \h 5 HYPERLINK \l _Toc281484302 ㈡了解项目基本情况 PAGEREF _Toc281484302 \h 6 HYPERLINK \l _Toc281484303 ㈢了解当地财税政策 PAGEREF _Toc281484303 \h 7 HYPERLINK \l _Toc281484304 ㈣做好投资可行性评估 PAGEREF _Toc281484304 \h 7 HYPERLINK \l _Toc281484305 三、BT项目投资设计 PAGEREF _Toc281484305 \h 7 HYPERLINK \l _Toc281484306 ㈠BT项目边界条件设计 PAGEREF _Toc281484306 \h 7 HYPERLINK \l _Toc281484307 ㈡BT项目交易结构设计 PAGEREF _Toc281484307 \h 9 HYPERLINK \l _Toc281484308 ㈢BT项目合同设计 PAGEREF _Toc281484308 \h 12 HYPERLINK \l _Toc281484309 四、BT项目风险与控制 PAGEREF _Toc281484309 \h 16 HYPERLINK \l _Toc281484310 ㈠合同前期风险 PAGEREF _Toc281484310 \h 16 HYPERLINK \l _Toc281484311 ㈡建设风险 PAGEREF _Toc281484311 \h 17 HYPERLINK \l _Toc281484312 ㈢利率风险 PAGEREF _Toc281484312 \h 18 HYPERLINK \l _Toc281484313 ㈣回购风险 PAGEREF _Toc281484313 \h 18 HYPERLINK \l _Toc281484314 ㈤建设管理风险与控制 PAGEREF _Toc281484314 \h 18 HYPERLINK \l _Toc281484315 五、公司能力分析 PAGEREF _Toc281484315 \h 21 HYPERLINK \l _Toc281484316 ㈠公司能力分析 PAGEREF _Toc281484316 \h 21 HYPERLINK \l _Toc281484317 ㈡能力提升策略 PAGEREF _Toc281484317 \h 22 HYPERLINK \l _Toc281484318 六、政府投资类项目投资运作模式扩展 PAGEREF _Toc281484318 \h 24 HYPERLINK \l _Toc281484319 ㈠政府投资类项目分类及特点 PAGEREF _Toc281484319 \h 24 HYPERLINK \l _Toc281484320 ㈡政府投资类项目投资运作基本原则 PAGEREF _Toc28148