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城市设计前期调研报告 请在此输入您的副标题 项目交通 Project Traffic 绕城高速旁 地铁3号线二期 公交路线 地铁路线 项目交通 Project Traffic 公共交通部分 Public Transportation 城市干道 绕城高速 项目交通 Project Traffic 城市道路 项目环境 Project Environment 项目环境 Project Environment 北面为某军事区域，间隔双楠大道影响较小 项目环境 Project Environment 已建或在建的现代建筑：综合商场与汽配中心 项目环境 Project Environment 旧建筑（商业住宅混搭） 缺点总结： 1.马路宽广，高大灌木少 to 烟尘大 2.草坪干枯 to 不美观，干燥 3.路边无垃圾桶 to 不环保 优势总结： 1.道路宽广 to 可容车流量大，人流量大 2.限高存在，周围无地标建筑 to 可塑性强 3.住宅区成片分布 to 消费者集中 市场分析 Market Analysis 14580元/㎡ 14143元/㎡ 10108元/㎡ 15105元/㎡ 14379元/㎡ 50000元/㎡ 周围房价在10000元/㎡以上，人均消费力高。 有部分住宅房价远高于双流平均房价。 目标客群定位：