真功夫新店选址可行性实施报告P41.pptVIP

取值 客源 人口基数 对等店 对等店周捕获率 捕获率系数 修正后捕获率 周TC 对等店全天AC 修正AC 周S 月S 门前周人流 196507 广园店 0.66% 1.02 0.67 % 1317 25.38 25.68 33820.56 (33820.56+19645.20+33512.40+1052.88+1078.56+4339.92)*4.29 =400898 聚客点人流 28350 广园店 2.65% 1.02 2.70 % 765 25.38 25.68 19645.20 商品房（固定） 41975 广园店 3.05% 1.02 3.11% 1305 25.38 25.68 33512.40 出租房 5960 江南店 0.67% 1.02 0.68% 41 24.81 25.68 1052.88 政府及单位 825 江南店 5.03% 1.02 5.13 % 42 24.81 25.68 1078.56 写字楼 4640 广园店 3.58% 1.02 3.65% 169 25.38 25.68 4339.92 第三部分：店址营业额的预估 ★捕获率系数综合评分计算表 捕获率 系数 项目 子项目 新店基数 对等店基数 各项实际对比系数 接受度 目标顾客对餐厅的接受度 87% 88% 0.99 目标顾客对粤菜的接受度 93% 92% 1.01 便利性 店址可