南京住宅户型偷面积之方法.pptx

南京住宅偷面积方法浅析及户型精选;■ 南京住宅偷面积方法 ■ 户型精选 ; 所谓“偷面积”，就是钻建筑面积计算规定的空子，将可以不计入建筑面积的平面面积，“送”给住宅买家。 依据： 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 、 南京市《关于执行建筑面积计算规范有关问题的通知》 偷法： 1.把只计算半建筑面积（比如未封闭的阳台，挑梁等） 和不计算建筑面积的各类建筑（比如层高小于2.20m以下的夹层插层，技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，房屋的天面挑台，飘窗等)的面积尽量的放大； 2.增加层高，一层产权两层实用（多为首层送地下室及顶楼复式）， 通过减少分摊，增加实惠，促进销售。;不计面积;计一半面积;栖霞东方天郡A型标准层;石林大公园2室2厅2卫;利用挑高露台偷面积;利用扩大设备间偷面积;利用跃层偷面积;利用隐藏衣柜偷面积;利用半地下室偷面积;75~85㎡户型案例; 保利梧桐雨 ; 保利梧桐雨 ; 石林大公园 ; 石林大公园 ; 栖霞东方天郡 ; 恒盛金陵湾 ; 恒盛金陵湾 ; 恒盛金陵湾 ; 恒盛金陵湾 ;100~110㎡户型案例; 保利梧桐雨 ; 复地新都国际 ; 保利香槟国际 ; 恒盛金陵湾 ; 恒