东涌镇京珠高速西侧规划道路及防护绿化带工程国有土地上房.docVIP

东涌镇京珠高速西侧规划道路及防护绿化带工程国有土地上房屋征收补偿方案 一、适用范围 因公共利益需要，根据城乡规划许可，需征收位于广州市番禺区东涌镇三沙公路15号的国有土地上房屋。本方案适用于建设东涌镇京珠高速西侧规划道路及防护绿化带工程项目，该项目规划用地红线范围内国有土地上房屋及其附属设施作为被征收房屋，被征收房屋的所有权人为被征收人。 二、征收实施单位 番禺区东涌镇人民政府。 三、签订征收补偿协议期限 2012年3月15日至2012年5月15日。 四、征收补偿安置方式 征收项目范围内有合法产权证的工业房屋，被征收人可以选择货币补偿或产权调换补偿方式。 五、货币补偿 （一）被征收房屋（包括附属设施）的货币补偿标准按市场评估价确定。由被征收人应于2012年3月25日前在广州市范围内选择一家具备房地产评估三级以上（含三级）评估资质的房地产评估机构进行评估。如被征收人到期不选择房地产评估机构，征收人将通过公开摇珠的方式在广州市国土房管局网站公布的最新房地产估价机构目录中确定房地产评估机构。 （二）停产停业损失补偿 被征收人选择货币补偿的，按有合法产权证明的被征收房屋所处区位的当年每月房屋租金15元/平方米、余地5元/平方米标准计算，一次性给予12个月的停产停业损失补偿。 （三）搬迁和临时安置补助费 被征收人选择货币补偿的，按以下标准一次性给予3个月的搬迁和临时安置补助费。 有合法产权