重庆理工大学专业课资产评估A.docxVIP

重庆理工大学迦丄年攻读硕士学位研究生入学考试试题 学院名称：经济与贸易学院学科、专业名称：资产评估专业硕士 議试科目（代码）：436资产评估专业基础（A）（试题共2哼） 注意：1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一 律无效。 试题附在考卷内交回。 一、 名词解释（每个4分，共16分） 1、 需求的价格弹性 2、 国内生产总值（GDP） 3、 资产评估的市场法 4、 资金的时间价值 二、 计算题（每个12分，共12分） 5、 被评估房地产在未來5年内的预期租金收益分别为10万元、12万 元、14万元、15万元和16万元，该房地产从6—9年每年的租金收益均保 持在17万元，第9年年末该房地产拟转让，预计变现价约为200万元。假 定折现率1096。 要求：运用收益法估测被评估该房地产的价值（计算结果保留两位小 数）。 三、 简答题（每个9分，共36分） 6、 会计成本与经济成本的含义及相互区别？ 7、 请举例说明边际效用递减规律？ 8、 影响房产价格的因素有哪些？ 9、 股份公司的融资渠道有哪些？ 四、 论述题（每个18分，共36分） 10、 试论如何衡量和评价一个国家或地区的通货膨胀，结合我国当前 的实际物价走势展开论述？ 11、 试论资产评估常用的三种评估方法的匹配（评估的目的、价值的 类型、适用的资产类别、结果的实用性、方法间的相互比较等）？ 五、案例分析题（每个