华南理工大学房屋租赁合同模板.doc

PAGE PAGE 1 华南理工大学房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）：华南理工大学 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在天河区五山路华南理工大学 号的房地产（房地产权证号码 ）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米，分摊共用建筑面积 /平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月租金额（币种：人民币） 元 小 写 大 写 注：期限超过20年的，超过部分无效。 租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 （现金、支票、银行转账）付款方式缴付次月租金给甲方。甲方银行账户： 第四条 乙方向甲方交纳 /元（人民币）保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 /退回乙方(该保证金不计利息)。乙方有付清租赁期或合同解除之日以前，本合同所约定的乙方承担的租金以及费用的义务。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的1%向乙方支付违约金。 2．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金壹个月以上的，或者欠缴各项费用达_/元(人民币)，或者利用该房屋进行违法违章活动的,甲方有权解除合同，收回房屋并要求赔偿损失，及要求乙方支付相当于3个月房租的违约金。因乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，乙方须恢复原貌，如不能恢复原貌的，按第三方中介机构评估的损失予以赔偿，第三方评估机构由双方共同指定，评估费用由乙方承担；乙方如因拖欠租金致使甲方解除合同收回房屋，乙方须在解除合同后1周内清还所欠租金，未及时清还的，每逾期一日，须按月租金额的2%向甲方支付违约金。 3. 租赁期间，因上级部门政策原因或学校规划变动、建设等原因，导致本合同不能继续履行的，甲方有权解除合同，不需承担违约责任或对乙方进行赔偿、补偿，但应提前 3 个月告知乙方。 4．甲方的其他权利和义务： （1）拥有该房屋的产权。 （2）在合同期间，将本合同所指房屋提供给乙方使用。 （3）保证房屋在移交乙方时处于完好的可用状态之中。 （4）在租赁期内，甲方不得将该房屋出租（借）或以其他方式给第三方使用。 第七条 乙方的权利和义务： 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1％向甲方支付违约金。 租赁期间内，该物业的物业管理费，水费，电费，煤气费，车位费，有线电视费，卫生费由甲方代收代缴。乙方应按时交纳上述费用，如逾期交纳，乙方应向甲方支付相应的滞纳金，如因乙方逾期交纳上述费用导致甲方被第三方追偿的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金以及保证金不退，若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前90日与甲方协商，在征得甲方同意后，另行签订合同。 5.乙方的其它权利和义务： （1）使用期间内，严格遵守国家有关法律法规，合法经营。 （2）负责使用房屋、场地范围内的安全、防火、防盗、计生等工作。 （3）乙方对所用房屋进行翻新、改建及装修等，必须向甲方提出申请，经同意后方可实施。工程费用由乙方自行解决，甲方不予补偿。 （4）乙方不得将该房屋出租（借）或变相出租（借）给任何其它单位和个人,不得当作资产投资、入股、抵押，不得利用此房屋从事违反法律和学校规定的活动。 （5）在乙方向甲方交还该房屋时，如果乙方对房屋进行的翻、扩、改建及装修等影响甲方对该房屋的使用，乙方负责恢复到原状，并承担由此带来的费用。 （6）未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的经验用途，否则甲方有权解除合同，乙方除应赔偿损失外，还应向甲方支付 违约金。 （7）合同解除或终止后，乙方应及时撤场，将房屋清理干净，移交甲方。每逾期1日，应支付 违约金。逾期超过 日的，视为乙方放弃房屋内乙方财产的所有权，甲方有权自行处理房屋内的乙方财产，所产生的费用由乙方承担。 （8）签订本合同时，乙方已检查