别墅市场双周动态分析解析资料.docVIP

PAGE 1 XX别墅市场双周动态分析 一、鹏基·万林湖 1、项目基本经济技术指标 用地面积(㎡) 414099 总建筑面积(㎡) 331305 商业面积(㎡) 25000 会所面积(㎡) 6800；700 容积率 0.8 绿化率 45.6% 住宅套数 1510 总车位数 1907 一期住宅套数 708套，其中别墅255套，洋房453套 发展商 XX市鹏基投资有限公司 代理商 深圳市尊地地产咨询有限公司 整合推广 深圳博智堂 所处区位 XX市惠城区南线汽车站西南侧。东临XX南线汽车总站，西北面为国家AAAA级红花湖风景区，西南面紧邻惠盐高速路出口。 2、产品表现 物业类型 套数 建筑面积（㎡） 所占比例 户型特点 独栋别墅 39 400-730 6% 临湖别墅：双车库设计，独享核心景观资源，并赠送500-1200㎡的私家花园，270度全景中空客厅等亲水设计，能使客户直接体验亲水建筑的魅力，而山顶独栋居高临下，依山面湖。 联排别墅 136 180-280 19% 双联排40套，三联排96套，户户赠送阳光半地下室，部分采用合院设计，重视邻里关系，符合客家人居住习惯，更具社区居住氛围。 台地别墅 80 180-210 11% 创新双首层前后入户设计，增