03第三编用益物权.ppt

第三编：用益物权 ——物尽其用 第十四章 用益物权概述 第十五章 土地承包经营权 第十六章 建设用地使用权 第十七章 宅基地使用权 第十八章 地役权 第十四章 用益物权概述 （物权法第10章第117-123条） 第一节 用益物权的概念 第二节 用益物权的功能 第三节 用益物权的类型体系 第一节 用益物权的概念 一、用益物权的定义 二、用益物权的特征 三、《物权法》关于用益物权的一般规定 一、用益物权的概念 1.概念 指非所有人依法或依约对他人之物，于一定范围内加以占有、使用和收益之物权。 二.用益物权的特征 （1）是限制物权 （2）是他物权 （3）是有期限物权 （4）主要是独立物权 （5）主要是不动产物权 二、用益物权与债权性用益权的区别 三、《物权法》关于用益物权的一般规定 1.关于用益物权权能的规定 2.关于有偿取得用益物权的一般规定 3.关于用益物权人权利义务的一般规定 4.关于非典型用益物权的规定 1.关于用益物权权能的规定 《物权法》第117条： 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 《物权法》第118条： 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。 2.关于有偿取得用益物权的一般规定 《物权法》第119条： 国家实行自然资源有偿使用制度，但法律另有规定的除外。 3.关于用益物权人权利义务的一般规定 《物权法》第120条： 用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。 ？财产被征收、征用，补偿费有用益物权人的份儿吗（物权法121条）《物权法》第121条： 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。 4.关于非典型用益物权的规定 《物权法》第122条： 依法取得的海域使用权受法律保护。 《物权法》第123条： 依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。 单位、个人对自然资源的用益物权受法律保护吗（122、123条） （1）自然资源用益物权的种类 （2）有关自然资源用益物权的法律适用 （1）自然资源用益物权的种类 《物权法》第122条：依法取得的海域使用权受法律保护。 《物权法》第123条：依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。 （2）有关自然资源用益物权的法律适用 第二节 用益物权的功能 一、配置资源，实现物尽其用 二、保障非所有人的生存利益 第三节 用益物权的类型体系 一、历史上与比较法上的用益物权 二、用益物权的发展趋势 三、我国用益物权体系 一、历史上与比较法上的用益物权 1.罗马法上的用益物权 2.法国法上的用益物权 3.德国法上的用益物权 4.瑞士法上的用益物权 5.意大利法上的用益物权 6.日本法上的用益物权 7.我国台湾民法上的用益物权 二、用益物权的发展趋势 1.地位变化：日趋重要 2.种类变化：新陈代谢 3.客体拓宽：由土地至海洋、空间 4.内容扩大：由占有、使用、收益扩及有限的处分 三、我国用益物权体系 1.国内物权法之前的用益物权 2.国内物权法中的用益物权 1.国内物权法之前的用益物权 2.国内物权法中的用益物权 第十五章 土地承包经营权 （物权法第11章第124-134条） 第一节 土地承包经营权的概念与特征 第二节 土地承包经营权的取得与消灭 第三节 土地承包经营权的内容 第四节 土地承包经营权的保护 土地承包经营权侵权纠纷案 常玉宏系嘉峪关村二组村民 00年3月，常玉宏经村委会同意并提请村民大会讨论通过，由其承包该村二组居民点东侧35亩土地，但未办理任何承包手续。 00年6月，常玉宏在承包土地上进行经营活动时，与居住在承包地两侧的杨凤花、李生忠、杜立波、任益民发生争议。 杨凤花等认为常所承包土地距其宅基地只有5米并修建院墙，严重影响其生活秩序；而按习惯，各家宅基地后的土地归各家使用，且村委会将该宗土地承包给常玉宏时未征得其同意。 村委会与常签订土地承包合同书，并颁发土地承包经营权证书。 常在承包土地上搭建温室大棚，杨凤花等阻挠、破坏引起纠纷。 常诉至法院，要求杨凤花等停止侵权行为，并赔偿经济损失。 【问题】 常玉宏是否取得土地承包经营权？ 第一节 土地承包经营权的概念 是权利人为从事农业生产，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。 《农村土地承包法》 2003年