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旌德县国有房地产租赁协议 合同编号: 出租方（甲方）： 产权单位： 承租方（乙方）： ，身份证号： ， 联系电话： 鉴于： 1、甲方房产位于旌德县 号，面积为： ㎡(房管部门测量面积)，已通过网络挂牌方式对外出租。 2、乙方为上述房屋租赁的竞得人。 经甲乙双方协商一致，签订如下租赁协议： 一、租赁期限： 叁年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金和租赁保证金： 1、年度租金为（大写） 元整（小写： ），在本协议签订后10日内付清；以后年度租金按上年度租金5%增长，每年度租金在前一年度届满15日前付清。 2、甲方指定的租金支付账户名：旌德县财政局，开户行：工商银行旌德支行，账号：1317097029200058486。 3、乙方租赁保证金为租赁期内年租金总额的20%,计（大写： 元整）（小写： ），在租赁期满后10日内给予无息退还。 三、禁止经营事项和注意事项：符合法律和行政法规允许的经营内容，不得从事废品收购、汽车维修和美容冲洗、汽配摩配、二手车交易、金属加工、殡葬服务、文房四宝类等经营。房屋交付以现状为准。 四、乙方租赁期间的其它义务： 1、未经甲方书面同意不得转租房屋。 2、自行承担租赁期间的水电、物业、通讯等费用。 3、负责租赁房屋的日常维护和管理，因乙方日常维护和管理不当而发生事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任。 4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好如初或给予甲方足额的经济赔偿。 5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法承担责任。 6、应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。 7、不得在出租场所内进行任何违法活动。 8、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装璜）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得甲方的书面同意后方可施工。 9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权，全部装饰装修、添加附物无偿归甲方所有，乙方应保持房屋完好，不得破坏租赁房屋内附属的装饰装修物。 10、乙方单方解除本协议或协议被依法解除或租赁期满，本次转让的租赁物附属设施 无偿归出租人所有。 五、甲方的其它权利义务： 1、协议被依法依约解除或租赁期满情况下，甲方不承担乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。 2、协议被解除或租赁期满，按照约定与乙方结算保证金。 六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相当于年租金20%的违约金： 1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处罚的； 2、乙方违反协议约定，不承担维护义务，致使房屋严重损坏的； 3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。 七、其它违约责任： 1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。 2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向乙方主张违约金；拖延期间超过二个月的，甲方有权主张解除本协议，收回房屋。 3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的书面解除协议通知的，应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本协议约定的日租金双倍计算）。 4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担诉讼或仲裁受理费用。 八、其他约定： 1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除本协议，乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。 2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方提交书面申请，由甲方按《旌德县县直机关事业单位国有房产出租管理办法》规定的程序办理。 3、租赁期限届满，甲方有权依据《旌德县县直机关事业单位国有房产出租管理办法》的规定依法决定重新公开组织竞拍或在符合条件情况下报经县人民政府同意后协商续租。 4、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂改的为准。 5、乙方身份证复印件或单位营业执照副本复印件作为本协议附件。 6、本协议履行过程中如发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，依法向旌德县人民法院提起诉讼。 7、本协议自签字盖章之日起生效，协议一式三份，甲方一份，乙方一份，县财政局一份。 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 县财政局签字盖章： 组织单位盖章： 二〇 年 月 日