华锦地产春天故事全年推广方案.pdf

华锦地产春天故事 华锦地产春天故事 全年推广方案 全年推广方案 华锦·春天故事 华锦·春天故事 我们的开发理念 我们的开发理念 广告导语 广告导语 3E 3E 风靡全球的健康居家新模式 风靡全球的健康居家新模式 ECOLOGY(生态） ENVIROMENT(环境） ETHICS （秩序） 目 录 目 录 第一部分 全年推广方案 第一部分 全年推广方案 • 第一阶段：引导期 • 第一阶段：引导期 • 第二阶段：公开期 • 第二阶段：公开期 • 第三阶段 持续期 • 第三阶段 持续期 • 第四阶段 收尾期 • 第四阶段 收尾期 • VI部分计划 • VI部分计划 • 促销活动 • 促销活动 • 全年推广费用 • 全年推广费用 目 录 目 录 第二部分 销售方案 第二部分 销售方案 • 销售策略 • 销售策略 • 内部认购方案 • 内部认购方案 • 价格体系 • 价格体系 • 户型面积配比 • 户型面积配比 • 价格调节系数 • 价格调节系数 • 第一批房房型面积配比 • 第一批房房型面积配比 • 房型图审核表 • 房型图审核表 • 一层及顶层优劣势分析 • 一层及顶层优劣势分析 总目标 总目标 实施策略和方法 实施策略和方法  完成销售实际均价2380元/ ㎡, 目标均价2450元/ ㎡, (销售总额2亿元)  完成销售实际均价2380元/ ㎡, 目标均价2450元/ ㎡, (销售总额2亿元)  提升开发公司和代理公司的企业形象  提升开发公司和代理公司的企业形象  提升项目品牌形象  提升项目品牌形象  创建全国示范文明物业管理小区  创建全国示范文明物业管理小区 销售周期 销售周期 一年(12个月) 一年(12个月) 分三个阶段，以销售量为阶段性划分 分三个阶段，以销售量为阶段性划分 每月销售额为 1700万元 ≈60套 每月销售额为 1700万元 ≈60套 第一阶段：引导期 第一阶段：引导期 时 间: 内部认购期到公开发布期 内部认购期到公开发布期 第一阶段：引导期 第一阶段：引导期 目 的： 锁定已聚集的目标客户群 锁定已聚集的目标客户群 项目宣传，品牌积累，挖掘潜力客户 项目宣传，品牌积累，挖掘潜力客户 低调入市，为开盘做准备 低调入市，为开盘做准备