外墙装饰渗漏水维修-施工组织设计对策.docVIP

. PAGE 福苑里小区维修工程(外檐) 施工方案 2016年11月18日 目 录 一、工程概况 1 二、产生渗漏水的原因 1 三、维修材料的选用 1 四、材料的性能特点 2 五、具体施工方法 3 六、施工人员 4 七、施工质量保证措施 4 八、施工工期保证措施 4 九、安全保证及文明施工 5 十、维修工程的验收及回访保修 5 一、工程概况 福苑里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用 二、产生渗漏水的原因 外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 框架梁底、柱边出现裂缝，引起渗漏。 外墙面上留有的凹凸线槽处，遇长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。 对于露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、室外楼梯与墙面交界处易渗漏。 在主体结构施工过程中，预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位），处理不当均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等，位置也无一定规律，或成条状，或连成