南昌某商业项目定位方案初稿.docVIP

关于南昌项目的提案 项目命名： 项目未命名，待提案（根据业主及市场情况而定）。 项目背景： 地理位置： 该项目位于南昌市新区红角洲中心地区，丰和中大道和沁园路交汇处，（在建）地铁2号线及1号线。 周边配套（2公里内）： 银行： 中国农业银行、中国工商银行、中国银行、江西省农村信用社24小时自助银行（沁园路）、中国信合（茗园分社）、中国信合24小时自助银行（茗园分社）； 医院： 武警江西总队医院、江西省人民医院、江防医院、南昌大学校医院、南航医院、中华情医院、新建县人民医院、桃花医院等10家大小医院左右； 学院： 南昌理工学院、江西财经大学北区、江西农业大学、云溪学校、南昌大学新校区、南昌航空大学、江西警察学院、华东交通大学南区等； 餐饮： 现代永和外卖、旺角猪头肉、新百味堂、安源辣味馆、新赣味厨房 、农家饭庄、鄱湖渝庄、客家食府、百年家常菜等10多家小型餐饮店； 小区： 联泰香域、卫东花园二期/三期、盛世经典、名门世家、绿湖豪城、鑫居苑小区、鹿璟名居等多处大小住宅区； 酒店： 东方文化大酒店、7天酒店少处酒店；（宾馆）：兴盛宾馆、茗园宾馆、海天宾馆、哈德宾馆、鑫春宾馆、新亚雄商务宾馆多小型宾馆； 其他店铺： 小鬼当家儿童时尚生活馆； 红欣大药房、惠康大药店； 圣富莱家纺、江门家纺红谷滩店； 新春秀内衣、都市丽人、名门内衣红谷店； 丰佳百货超市、旺福平价超市、IP超市； 家佳油漆五金建材批发、盛达金行、好利多构建广场、厨卫家电、立邦漆、海洋广告； 红谷滩新区汽配修理厂、南昌市汽车维修服务中心、南昌平辉汽车维修有限公司、陆风汽车特约服务中心、江西诚兴汽车维修有限公司、翔众汽车修理厂等。 周边商圈： 万达广场（距离本项目2.7公里）：南昌红谷滩万达广场，位于南昌市红谷滩CBD核心中央商务区，凤凰中大道与会展路交汇处。项目占地约200亩，总建筑面积约55万平方米，是南昌红谷滩万达广场投资有限公司斥资60亿元打造的大型城市综合体。红谷滩万达广场涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、精装SOHO、高级写字楼六大顶级业态，以室内外商业步行街为双重主轴线，将万千百货、万达国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等多种业态，以及世界500强的知名品牌主力店自然相连、有序组合，组成一个强大的核动力引擎，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各个方面满足一站式享受，大型主力店留住客源，小商户跟着赚钱，达到商业客户资源高度共享，成就鼎盛商气。 内部配套： 五星级酒店，万千百货，大歌星，大玩家，万达影城等 　　周边配套： 　　周边幼儿园、中、小学：南昌市二十二中学、红谷一中、师大附中、南昌五中、南昌二中、育新小学、南师附小 　　商场：洪客隆超市、洪城大厦、天虹商场 　　邮局：红谷滩邮局 　　银行：工商银行 医院：中寰医院，第一医院 普菲特生活广场（距离本项目2公里）：南昌普菲特生活广场，由南昌中兴广场有限公司投资建设开发，南昌亿丰物业有限公司经营管理。由地上二层及地下一层构成，总面积三万余平米。项目位于南昌市红谷滩新区中心区怡园路96号，紧邻赣江地铁1号线，赣江过江隧道。著名的秋水广场近在咫尺，与老城区滕王阁遥江相望，五星级南昌香格里拉酒店一路之隔，周边南昌市委、市政府、南昌万达、南昌绿地等商业配套成熟。 普菲特生活广场目前聚集各类餐饮20余家，单店面积最大的1600平，分别包括西餐、中餐、火锅、养生食店、东南亚菜系、台湾铁板烧等，广场负一楼占地12000平的“点点梦想青少年职业体验馆”正在紧锣密鼓的筹备中。广场将在市、区各级领导的支持下，着力打造高品位、有特色的美食文化名片，使“南昌普菲特生活广场”成为南昌市新美食文化的标志和象征。 “南昌普菲特生活广场”，致力于打造南昌美食集散地，为广大美食爱好者提供多元、精致、健康的佳肴。目前，已有“重庆刘一手”、“卡伦比时尚厨房”、“米萝”、“川锅一号”、“家家粗粮”、“金簋山城”、“古都老刘家”、“府河人家”、伊佳人、“京宴铁板烧”、“民间灯火”、“佐祐经典时尚餐厅”、“娘惹裙厨”等餐饮企业入驻，同时也吸引了“知音琴行”、“小海鸥舞蹈”、“乐之翼游乐”、“心连心少儿教育”等一大批青少年教育培训项目。 天虹广场（距离本项目1.5公里）：红谷天虹位于红谷滩红谷中大道与丽景路交会处西南角，两面临街，交通便利。商场共3层，营业面积约2.1万平方米，将采取“百货+超市+X”的业态组合。红谷天虹是集购物、休闲、文化于一身的现代化购物中心，全方位的商品品种配置，从高品位的百货商品到精致的日用品及食品，汇集国内外知名品牌，着力满足目标客群的需求。红谷天虹将坚持文化促销为主的营销特色，以时尚流行的特色文化，吸引目标顾客。塑造南昌时尚生活焦点，引领国际都会的生活品位。 红谷天虹自2009年3月启动招商，