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农村商业银行 抵押贷款管理办法 88号 （4月2日） 第一章　总 则 第一条　为加强农村商业银行股份有限公司（以下简称本行）信贷管理，规范抵押贷款的操作行为，防范信贷风险，根据《物权法》、《担保法》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》以及我行信贷管理制度的有关规定，制定本办法。 第二条　抵押贷款是指本行以借款人或者第三人（简称“抵押人”，下同）不转移占有的动产或不动产作为抵押担保而发放的贷款，当借款人不能履行债务时，本行有权按照合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。 第三条　抵押担保的范围由支行、营业部、个人业务部、公司业务部（以下简称支行）和抵押人在合同中约定，包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）和其他应付费用等。 第四条　本行开展抵押贷款业务遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公开诚信的原则。 第五条　支行应与借款人约定抵押贷款明确、合法的用途，并按照约定检查、监督贷款的使用情况，防止贷款资金被挪用。 第二章　抵押贷款的对象和条件 第六条　抵押贷款的对象是指能够提供合法、有效、足值、可变现的动产或不动产作抵押的借款人。 第七条　抵押贷款须满足下列基本条件： （一）抵押人符合本行相关信贷管理规定； （二）抵押