监管协议.doc

― PAGE \* MERGEFORMAT 2 ― ― PAGE \* MERGEFORMAT 3 ― 附件 深光产监协[ ]第 号 深圳市光明新区产业发展监管协议 （最终以土地审批和供应领导小组会议审定为准） 宗地编号/用地方案号： 项目名称：电子雾化器总部研发及产业化中心 准入行业类别：未来产业之信息娱乐及特种用途的可穿戴 设备研发及产业化 土地出让（租赁）合同编号： 深圳市光明新区管理委员会 制 深圳市光明新区产业发展监管协议 深光产监协〔〕第号 一、本协议双方当事人 甲方： 深圳市光明新区管理委员会 法定代表人： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方（土地竞得者）： 法定代表人： 身份证号码： 地址： 电话： 根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》等规定，为切实履行《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告〔 〕 号）相应宗地的产业准入条件等要求，比照现行的深圳市有关产业用地控制标准、有关产业结构调整优化和产业导向目录等文件的指导原则，经甲乙双方同意，订立此协议。 二、宗地基本情况 宗地编号/用地方案号： 土地位置：德源二路以西，五号路以北 土地用途： 新型产业用地 总用地面积（平方米）：约6420.26平方米（初步选址方案，最终以土地出让方案为准） 总建筑面积（平方米）：约38520平方米（初步选址方案，最终以土地出让方案为准） 项目名称：电子雾化器总部研发及产业化中心 准入行业类别：未来产业之信息娱乐及特种用途的可穿戴设备研发 及产业化 其他产业准入条件：1.竞买申请人应为在深圳注册的国家高新技 术企业法人且2017年度营业收入不少于30亿元；2.竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求企业。 三、甲方权利和义务 （一）甲方应根据深圳市光明新区产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。 （二）甲方及甲方委托的专业机构可按时间节点核验乙方项目各项指标落实情况。经核验乙方未能达到本协议所约定要求的，甲方可按照本协议违约责任的约定进行责任追究。 （三）甲方其他方面的权利和义务： 四、乙方权利和义务 （一）此宗产业用地只能用于电子雾化器总部研发及产业化中心项目的建设。 （二）项目投产时间为通过挂牌方式取得用地后三年内建成投产 （三）项目经济指标要求： 1、项目投资强度指标要求（项目固定资产投资额/项目建设用地面积)： 投资强度≥70000万元/公顷 2、项目产出效率指标要求（项目年增加值/项目建设用地面积）：用地产出≥120000万元/公顷 3、项目节能环保指标要求（项目年能耗总值/项目年增加值)：增加值能耗≤0.15吨标准煤/万元 4、签订土地使用权供应合同后第四个会计年度起（含第四个会计年度），在光明新区年汇缴税收最低标准：≥12000万元 （四）项目主体要求 1、乙方如工商注册地址及税务登记地址不在光明新区，应在该宗地的项目竣工验收前办理完成变更工商注册地址及税务登记地址到光明新区的手续。 2、乙方出资比例结构、项目公司股权结构改变，应当事先报新区管委会及土地行政主管部门同意。 （五）乙方在签订土地出让合同后，应定期向甲方书面报告项目建设进展情况，直至项目投产。 （六）对于甲方或甲方委托的专业机构核验乙方建设项目的各项指标落实情况，乙方应主动配合，并提供相关资料。 （七）乙方应在该宗地的项目建成投产当年、投产后每隔5年、供应（出让或租赁）年期届满前1年，主动向甲方提交履约情况报告，并申请核查。 （八）乙方将该宗地用作前期项目的二期或三期用途的，如果该宗地与前期用地相连，且与前期产业类别相同的，可采用该宗地投产项目与前期