酒店工程水电安装专业监理细则.pdf

韶山市金房国际大酒店工程（水电安装专业） 监理细则 目 录 第一章 工程概况……………………………………2 第二章 消防工程施工质量监理控制要点…………2 第三章 通风与空调工程施工监理实施细则………7 第四章 给排水工程施工监理实施细则……………28 第五章 电气工程施工监理实施细则………………42 第六章 电梯安装施工质量监理控制要点…………57 湖南华顺建设项目管理有限公司 韶山市金房国际大酒店工程（水电安装专业） 监理细则 第一章 工程概况 本工程位于韶山市高速公路与富园路交叉口的西南角，总建筑面积本工程建 筑总面积70091㎡，其中酒店总建筑面积为：60557.8㎡；员工宿舍总建筑面积 为：9533.2 ㎡；人防建筑面积为 3945.0 ㎡。该工程总用地面积为：32517.39 ㎡，其中规划用地面积为20094.73㎡；预留用地面积为：12422.66㎡。 本工程安装施工阶段涉及的内容较多。本细则包括质量控制依据、质量控制 的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。 主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、 电梯安装。其中地下车库主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监 视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照 明、接地装置等；地上酒店部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因 此监理部针对安装工程将采取有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节 能的监理工作总体目标。 第二章 消防工程施工质量监理控制要点 随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性， 为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条 例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。 消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工 监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对 各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点： 1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。 2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。 3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。 4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。 5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。 湖南华顺建设项目管理有限公司 2 韶山市金房国际大酒店工程（水电安装专业） 监理细则 6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。 7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与 资料同步进行。 8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。 9、协助业主布置、组织消防工程的验收。 10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。 11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一） 12、自动喷水灭火系统要求。（详见附表二） 13、消防栓给水系统要求。（详见附表三） 14、防排烟系统要求。（详见附表四） 15、防火卷帘要求。（详见附表五） 16、事故广播要求。（详见附表六） 17、火灾应急照明和疏散指示要求。（详见附表七） 18、消防电梯要求。（详见