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合资建房协议 甲方： 全权代表人 身份证号 乙方： 全权代表人 身份证号： 甲方在利川市和平南路 号一宗宅基地共有310平方米，为了合理利用土地空间，解决住房困难及资金短缺问题，经协商，甲乙双方同意在其基地上合资合资修建一栋（内含30户的层电梯楼，现将有关合资事宜达成如下协议。 一、甲方合法证件，提供其复印件及身份证的复印件给乙方。 二、工程建设 1、出资方式：甲方以土地使用权作为出资额，乙方在开工前向甲方预付修建资金 万元（ 万元），甲方统一安排楼房修建工程。 2、甲方在把房屋交给乙方前，必须负责水、电、气及防盗门的安装负责配有公用通道及乙方室内的全部下水管道的畅通，一切费用由甲方承担。 三、甲乙双方权利与义务。 1、楼房分配：底层楼由甲方所有，乙方通过抓阄的方式获得 楼 号（面）房屋一套，房屋面积为 平方米（大写 平方米，其中楼梯、公用通道为双方共同使用）根据工程结算，该套房屋市场价值人民币 元（大写 元），乙方按此额结算给甲方。 2、甲乙双对自己所得房屋拥有长期所有权和使用权，可以自由转让，任何一方不得干涉，侵害他人房屋财产及各种设备。 3、公共卫生费、维修费用（三包之外产生的费用）由30户（每套房屋为一户）平均分摊，但乙方不得使用电梯，不出资电梯所设的一切费用。 4、甲乙双方在进行房屋装修，不得在公共位置乱拉、滥接不得损害各项公共设施，双方全力配合。 5、整栋房屋的各种手续证件若只能以甲方名义办理时，其产生的所有费用由甲方承担，不分摊给乙方，在未给乙方办理各种证件之前，甲方不得向乙方提出任何异议及要求，甲方将房屋交付给乙方之前，若因甲方为缴纳或者未完全缴纳建房相关费用或因违规修建而导致的罚款，以及应补交的费用，由甲方全部负责。 6、若政府出台文件后，能以乙方名义办理相关手续证件是，甲方必须无条件提供一切过房手续，负责统一办理，涉及到的契税、印花税由乙方承担。 7、乙方对 平方米土地享有相应比例的土地使用权若政府允许，应分户办理土地使用证。 8、若房屋修建有重大质量问题，甲方必须全权负责，十年后，整体维修由30户业主共同支付维修费用。 9、甲方有义务协调处理楼房内业主之间难以自行处理的与房屋相关的问题，譬如房屋出现排水管道堵塞等公用设施故障时，三年之内的共同设施维修费用由甲方全部复制。 10、若因政府规划原因，房屋需整体拆迁变动，在未过户前，甲方必须给乙方按国家补偿标准予以补偿。 11、若甲、乙双方的房屋发生继承或转让（卖）他人时，双方每一成员均无权干涉任何一方的继承或转让（卖）行为，若有需要，必须提供合理的必要的资料予以协助。 四、违约责任。 1、甲、乙双方任何一方违背以上条款，将向对方赔偿违约金五万元。 2、任何情况下，甲方不得收回乙方房屋，否则，甲方将以房屋总价款及装修费用之和的150%退还给乙方。 3、甲方不得将整栋房屋或乙方房屋作银行贷款抵押或其他任何方面的抵押，也不得将乙方房屋进行转让（卖），否则，甲方将承担所有法律责任及经济责任。 五、其它事项 1、甲、乙双方子女未成年没在该协议上签字的，待成年之后，必须认可该协议所用内容并补签字。 2、本协议未尽事宜，双方协商解决，增加协议内容，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议双方签字按右拇指印即生效，若因特殊情况，部分成员未能及时签字的，之后补签。 甲方： 乙方： 2012年 月 日