沈阳大潘镇住宅项目物业发展丶规划设计深化报告前期策划.pdf

沈阳大潘镇住宅项目 物业发展、规划设计深化报告 物业发展、规划设计深化 开发条 开发 整体 单体户 售楼处 件分析 策略 规划 型建议 建议 外部条件 住宅策略 物业价值分配 单体形式 外部形式 内部条件 配套策略 规划布局形态 户型建议 内部组织 开发价值分级 基础配套 交通体系 景观体系 结合产品与定位的价格策略 用地条件：土地平整利于开发，河道存在一定污染  项目用地平整、方正，无地上 物，无高压线等不利因素，比较有 利于开发。  现有细河河道存在一定污染，而 且水量较大。但企业已考虑通过河 道连通，将水引出地块 。 未来水电不能接入市政配套，是 不利因素，但周边范围大多如此， 因此影响不大，可考虑通过自身配 套解决，预留接口 。 钟 分 5 2 区 捷 士 发 钟 张 开 分 5 便 1 通 廊 走 交 业 工 ， 西 镇 带 沈 潘 镇 钟 大 驿 业 分 彰 5 路 产 钟 公 镇 分 盘 与 花 8 沈 城 高 主 系 ， 士 ， 划