青岛西海岸地产市场分析解析xxxx0310资料.pptVIP

青岛西海岸房地产市场分析;目 录;西海岸房地产市场分析;西海岸未来发展;西海岸经济新区规划：2012年1月青岛市委决议将重点打造西海岸经济新区，未来几年将使其成为青岛新的区域经济发展增长极。;西海岸经济新区产业规划：为支撑城市建设，西海岸经济新区最终形成了构建“一核双港,九湾六区”的空间开发格局。;西海岸经济新区交通规划：西海岸现有交通便捷，但为加快区域交通一体化，未来几年内将推进青连铁路、地铁M1号线建设，推进第二条海底隧道建设。;2013年西海岸政策调控; ;西海岸成交数据;; 根据青岛市房管部门最终数据显示青岛西海岸在2012年商品房住宅新增量达250万平米，较2011年增长8个百分点，也成为青岛所辖地域内存量房最高的区域。 ; 在去化方面，西海岸整体销售较为理想，胶南携手黄岛区为青岛房地产提???了一份令市场满意的答卷！虽然是新增量与存量最高的区域，但也是整个青岛市场内去化速度最快的版块之一。西海岸在2012年全年住宅总去化面积为200余万方，22000套，较2011年增长了2个百分点。占青岛七区五市总计成交量的26%。其中胶南市最为抢眼，成交面积高达130万方。 ;2012年西海岸整体成交住宅面积区间住宅以80—110㎡为主力成交面积； ;2012年成交价格区间：西海岸住宅