房地产税收上海财经大学.ppt

房地产与经济? 2014 SUFE 房地产经济学? 2017 SUFE 房地产经济学 姚玲珍 教授 2017年9月 目 录 * 第五章 房地产市场 微观篇 第六章 房地产价格 基础篇 第一章 绪论 第七章 房地产投资 第二章 房地产与房地产业 第三章 地租理论与区位理论 第四章 房地产产权理论 微观篇 第八章 房地产开发 第九章 房地产经营 第十章 房地产金融 目 录 第十一章 房地产周期 宏观篇 第十二章 房地产市场调控 第十三章 住房制度与住房保障 第十四章 房地产税收 * 第十四章 房地产税收 * 房地产税收概述 一 我国房地产税收制度 二 国外房地产税收制度 三 思考题与阅读内容 四 一、房地产税收概述 * 房地产税收的概念 房地产税收的功能 房地产税收制度 (一) (二) (三) 房地产税收制度的特点 (四) （一）房地产税收的概念 * 房地产税收是指公共主体对非公共主体所拥有的房地产产权或者凭借房地产产权从事经营活动而得到的土地财富进行无偿性、强制性的征收行为。根据课税物的不同做如下细分： 广义的土地税 狭义的土地税 房屋税或房产税 狭义的房地产税 包括对土地本身及其所提供的服务的征税；对土地上的建筑物及其附着物的征税,如房屋税;对土地或土地改良物交易行为的征税，如土地增值税、契税、印花税等;对土地的不当利用行为课征的