新景祥沈阳明发集团沈北新区项目2010年竞标提报.pptVIP

工程工作 2011年4月02日 市内售楼处装修完毕，具备进场接待条件 推广工作 2011年4月05日 围档、道旗、大牌、车体等广告牌更新出街 2011年4月20日 明发企业合作方全球招标启动中 2011年5月20日 报广、网络、电台等媒体亮相 2011年5月25日 项目网站试运行，基础信息挂线 2011年5月25日 项目产品推介会启动 2011年6月10日 “形象代言人模特PK大赛”全城海选 品牌导入期工作 品牌导入期（2011.4月初—2011.6月末） 各阶段营销推广执行 阶段推荐： 网络——先期的引爆传播基地，长期的口碑美誉舞台 软硬兼施，掌握网络话语主动权 热列的讲座 氛围和参与性 项目进程的及时通报 新浪-首面文字链 焦点-首页顶部旗帜 品牌导入期（2011.4月初—2011.6月末） 品牌导入期工作 各阶段营销推广执行 阶段推荐： 网络——项目网站体现开发企业实力及项目的细节， 使客户直接、快速的全然了解 此阶段将企业品牌与项目信息完全结合释放，并进行系列活动网上报名征集。 品牌导入期工作 品牌导入期（2011.4月初—2011.6月末） 各阶段营销推广执行 活动目的：利用全球招标的媒体发布使得全沈城人民了解明发企业，并深知明发企业在沈阳的项 目，借助与知明企业合作得到最大化知名度。 邀请对象: 具有一定规模的知名合作企业均可报名参加公开招标程序 活动形式：公开招标 配合媒体：网络、纸媒、广播以及专业地产杂志 明发企业合作商全球招标中 品牌导入期工作 品牌导入期（2011.4月初—2011.6月末） 各阶段营销推广执行 阶段目标 启动地块项目形象，市场情况初探,海量蓄客 确定启动地块首攻期组团 广泛吸取诚意客户 销售工作 2011年7月10日 VIP卡全城发售，释放价格区间 2011年7月20日 开盘方案确定 2011年8月21日 盛大开盘 蓄客期工作 蓄客期（2011.7月初—2011.8月末） 各阶段营销推广执行 推广工作 2011年7月5日 媒体更新（网络、道旗等） 2011年7月10日 “形象代言人模特PK大赛”复赛 2011年8月3日 媒体更新（网格、道旗、短信等） 2011年8月10日 现场营销中心开放 2011年8月18日 网络、电台、纸媒等各大媒体发布开盘信息 2011年8月21日 盛大开盘 工程工作 2011年4月02日 市内售楼处装修完毕，具备进场接待条件 2011年9月15日 现场营销中心，示范区，样板间具备开放条件 2011年9月25日 开盘首攻区产品销售许可证下发 蓄客期工作 蓄客期（2011.7月初—2011.8月末） 各阶段营销推广执行 阶段营销策略 频繁引爆，确立地位，集中消化，气势取胜 4月2日、9月15日市内接待中心、项目营销中心开放，做好战前准备，完成认购筹备工作； 9月20日营造极具杀伤力的营销中心入口及周边环境； 举办“项目产品新闻发布会”，利用新闻发布会展现开发商企业品牌知名度并树立项目形象和市场地位； 利用“项目形象代言人进行才艺PK大赛”活动启动来进行事件营销，迅速拉升项目知名度。 选择市区内及中街区域重点地段、设立大型广告牌，发布视觉冲击力极强，品质感高的形象广告，吸引受众关注； 网站及搜房网等网络媒介发布项目基础信息及开发、设计团队简介，登记客户意向； 阶段推广诉求点：重点释放项目信息 蓄客期工作 蓄客期（2011.7月初—2011.8月末） 各阶段营销推广执行 纸媒的快速传达性，产品信息迅速传播利用电波广告信息 传达的强制接受性，在特定客户圈层传播 广播栏目选择建议： 103.4与986音乐台, 信息发布时段建议:早8:30、中午12:30、晚 17:30 阶段推荐： 纸媒——迅速引客，达到传播产品目的 广播——直效客户定点清除 辽沈晚报、华商晨报： 沈阳发行量最大的日报和晚报 蓄客期工作 蓄客期（2011.7月初—2011.8月末） 各阶段营销推广执行 明发项目形象代言人全城启动 活动目的：通过全城形象代言人海选为嘘头，高度吸息海选报名，形成社会的热点话题，将举办 方明发的企业抛向市场，产生广泛认知。通过海选、初赛、复赛等赛事将明发企业全 程深次渗透。 活动形式：海选 主要参与：重点对大专院校以上的学生 各阶段营销推广执行 蓄客期工作 项目盛大开盘 活动目的：将前期VIP客户进行认购洗客，促进最大量成交。并告知市场本案火