青岛好望角海岸国际项目定位及物业发展建议.pdf

谨呈：青岛好望角房地产开发有限公司 好望角@海岸国际 项目定位及物业发展建议 年22月月 项目定位背景分析 项目定位项目定位 物业发展建议 项目定位背景分析之项目定位背景分析之一 青岛开发区 城市综合环境研究城市综合环境研究 一、行政区划行政区划 1、地理位置 青岛经济技术开发区 位于胶州湾西海岸，与青 岛老城隔海相望，海上最 近距离2.26海里（约4.2公 里）。1992年与同处一地 的青岛市黄岛区合一，现 有面积274.1平方公里 22、行政区划行政区划 按照城区总体规划，青岛 开发区在区域布局上规划由 “石油化工工业区、国际商贸 仓储加工工业区仓储加工工业区、、临港工业区临港工业区、、 生态高效农业区、行政商务中 心区、综合旅游区”六个主要 功能区组成功能区组成。。 二、城区定位与发展 1、城区定位与发展轨迹 青岛经济技术开发区是青岛市区重要组成部分青岛经济技术开发区是青岛市区重要组成部分，，是以现代化港口是以现代化港口、、重化重化 工业、国际贸易、旅游度假为主要特色的经济繁荣、功能完善，环境优美、 文明富裕的现代化国际新城区。 阶 段 时 间 政策标志 典型事件 以项目建设带动基础设 国家级青岛新技术试验区在开 探索起步阶段 1985年至1992年 施建设，以基础设施建 发区成立，青岛保税区经国务 设保证项目上马 院批准设立 青岛开发区与青岛市黄岛 二次创业阶段 1992年至2001年 小平同志南巡讲话 区的体制合一 黄岛的经济迅速上扬黄岛的经济迅速上扬 挺进西海岸、构建青 第三阶段 2001年3月至今 黄岛市区形成规模 岛经济发展重心 黄岛的房地产呈现高速发展黄岛的房地产呈现高速发展 2、黄岛区未来展望 胶州湾西海岸经济发展战略的核心 青岛市新城市次中心青岛市新城市次中心 万万 年 (( 40 PP) 02 DD ） GG 元 年 0