2008年朝阳板块房地产综合物业市调报告.pdf

房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 朝阳板块房地产综合物业 市场调查报告 世嘉·瑞邦投资咨询（南宁）公司 二 OO 八年五月 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 第一部分 朝阳板块房地产发展综合概述 一、朝阳板块地理概况 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 朝阳板块属于南宁市兴宁区，兴宁区是广西壮族自治区首府南宁市商贸中心城区，面积 751 平方千米，人口 26 万，它是南宁市政 治、经济、交通、金融、文化、信息、娱乐的中心点之一，地理位置十分重要。辖区内 37 条主要街道纵横交错，交通网络四通八达， 有火车站、民航站、汽车总站和客运中心等交通枢纽站点，还有南宁市最具规模的环形立交桥。再加上基础设施完善、信息快捷，形 成了贯穿南北东西的道路交通脉络，这对当前乃至将来兴宁区域经济的发展有着不可估量的积极作用。 朝阳板块以朝阳路为中心，东起友爱南路和共和路、南起朝阳民族路口、西起华强路和解放路、北起中华路围成的一个椭圆形的 板块。兴宁区朝阳商圈是繁华的商贸中心，人流、物流和信息流的集散地和黄金区。辖区朝阳路、兴宁路、新华街是全市最著名的商 业街，商贸、饮食服务网点星罗棋布，现代化商厦参立。拥有最密集的人流、车流、物流，是南宁市最繁华、最热闹的地带，另外有 闻名遐迩的购物场所，有集影、视、游艺、饮食于一身的综合性娱乐场所，也有具规模的书城，还有一批休闲场所和园林绿地、人文 景观，丰富多彩的文化、娱乐、休闲场所。 二、 朝阳板块房地产概述 1， 南宁市 1997 年—2007 年房地产开发投资情况 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年 实际操盘之系统资料。 （数据来源于南宁市房产局绿城人居网） ＞＞2002 年至 2007 年南宁市房地产开发投资描述：  2007 年南宁市房地产开发投资额度增长 35% 。  2002 年—2007 年房地产开发投资额度增长明显，平均每年增长幅度为 50.98% 。  2007 年南宁市房地产开发投资额度达到了发展的顶峰，累计完成投资 187.46 亿元，同比增长 34.79%，增幅比 2006 年提高了 2.48 个百分点，比 2006 年又提高 2.36 个百分点。 2，2007 年南宁市朝阳板块房地产物业销售情况 （数据来源于南宁市房产局