8建设项目竣工决算.pdf

普通高等教育“十一五”国家级规划教材普通高等教育“十一五”国家级规划教材 高职高专高职高专高职高专高职高专工工程造价专程造价专程造价专程造价专业业系列教材系列教材系列教材系列教材 工程造价控制与管工程造价控制与管理理 （第（第22版）版） 8 建设项目竣工决算 1 目 录 8 建设项目竣工决算 1 8.1 8.1 竣工决算概述竣工决算概述 2 8.2 8.2 竣工决算的内容与编制格式竣工决算的内容与编制格式 3 8.3 8.3 新增资产价值的确定新增资产价值的确定 2 8 建设项目竣工决算 本章提要 建设工程最终的实际造价是竣工决算价。本章介 建设工程最终的实际造价是竣工决算价。本章介 绍竣工决算的内容、编制方法及竣工决算的编制 表格格式及在竣工决算中核算新增资产价值的确 表格格式及在竣工决算中核算新增资产价值的确 定方法。掌握竣工决算的编制方法。 3 8.1 竣工决算概述 8.1 竣工决算概述 ..1 竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和 项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设 计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和 计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和 质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续， 在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目) ， 在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目) ， 对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和 鉴定的活动鉴定的活动。。 4 8.1 竣工决算概述 建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分 为：单位工程、单项工程验收(称为 “交工验 为：单位工程、单项工程验收(称为 “交工验 收”)及工程整体验收(称为“动用验收”)。通常 所说的建设项目竣工验收，指的是 “动用验收”， 所说的建设项目竣工验收，指的是 “动用验收”， 是指建设单位在建设项目按批准的设计文件所规 定的内容全部建成后，向使用单位(国有资金建 定的内容全部建成后，向使用单位(国有资金建 设的工程向国家)交工的过程。其验收程序是： 整个建设项目按设计要求全部建成，符合设计要 整个建设项目按设计要求全部建成，符合设计要 求，并具备竣工图、竣工结算、竣工决算等必要 的文件资料后的文件资料后，，由建设项目主管部门或建设单位由建设项目主管部门或建设单位，， 及时向负责验收的单位提出竣工验收申请报告， 按程序验收。 5 8.1 竣工决算概述 竣工验收的一般程序为： （1 ）承包商申请交工验收 （1 ）承包商申请交工验收 竣工验收一般为单项工程，但在某些特殊情况下 也可以是单位工程的施工内容。单项工程验收又 也可以是单位工程的施工内容。单项工程验收又 称交工验收。承包商在完成了合同工程或合同约 定可分部移交工程的，可申请交工验收。 定可分部移交工程的，可申请交工验收。 （2 ）监理工程师现场初验 （ ）监理工程师现场初验 施工单位通过竣工预验收，应向监理工程师提交 验收申请报告验收申请报告，，监理工程师审查后如认为可验收监理工程师审查后如认为可验收，， 则由监理工程师组成验收组，对竣工的工程项目 进行初验进行初验。。 6