第9章 建设项目竣工验收.pdf

第9章 建设项目竣工验收 9.1 建设项目竣工验收概述 9.2 建设项目竣工结算与决算 9.3 建设项目保修与回访 9.1 建设项目竣工验收概述 9.1.1 竣工验收的目的和方式 9.1.2 竣工验收的范围和依据 9.1.3 竣工验收程序 9.1.4 竣工验收中遗留问题的处理 9.1.5 建设项目资料的验收 9.1.1竣工验收的目的和方式 目的 目的 全面考察建设项目的施工质量 明确合同责任 建设项目转入投产使用的必备程序 竣工验收的方式 竣工验收的类型及验收组织 中间验收 监理单位 单项工程验收 业主 全部工程竣工验收 国家投资 主管部门 竣工验收的范围 工业项目经过投料试车（带负荷运转）合格，形成生 产能力的；非工业项目符合设计要求，能够正常使用 的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续 对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完 成，也应进行验收： 因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然 工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目 按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金 不足、生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能 投入使用的项目 有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内 不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准 后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收 竣工验收的条件 共同标准： 生产性项目和辅助性公用设施OK 主要工艺设备配套设施OK 必要的生产设施OK 生产准备工作OK 环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施设计OK 各专业工程结合其特点，还有相应的标准 竣工验收的依据 ①项目审批部门对该项目批准的各种文件 ②工程设计文件 ③国家颁布的各种标准、规范 ④合同文件 9.1.3 竣工验收程序 单项工程达 到竣工条件 承包商申请 交工验收 业主组织 初步验收 合格？ 否 承包商整改 是 9.1.3 竣工验收程序 办理工程移交手续 全部工程竣工 业主组织初验 准备竣工资料 申请竣工验收 主管部门组织验收 9.1.3 竣工验收程序 否 合格？ 不予验收 是 有 有遗留 限期整