御景佳园项目前期定位及物业发展建议.pdf

御景佳园项目 前期定位及物业发展建议 2013年3月 Jin Lin Real Estate Investment Consulting 金鳞房地产代理 背景解读篇背景解读篇 定位策略篇定位策略篇 物业建议篇物业建议篇 城市解读城市解读 目标分解目标分解 户型配比建议户型配比建议 宏观环境宏观环境 策略选定策略选定 配套设施建议配套设施建议 地产市场地产市场地产市场地产市场 项目定位项目定位 金鳞公司简介金鳞公司简介 项目本体项目本体 Jin Lin Real Estate Investment Consulting 金鳞房地产代理 背景解读篇背景解读篇 一 城市解读 二 宏观环境 三 地产市场 四 项目本体 Jin Lin Real Estate Investment Consulting 金鳞房地产代理 城市解读—性格 药王故里，耀瓷文化发源地 药王山药王山 药王一孙思邈药王一孙思邈  药王山药王山——由于被尊为“药王＂ 的唐代医学家孙思邈长居于此 而得名。目前已成为铜川享誉 中外的旅游景点。  耀瓷文化耀瓷文化——耀州窑是宋代名 窑之一，在唐代就是中国陶瓷 烧制的著名产地，宋代更进一 步达到鼎盛步达到鼎盛 ，，成为我国成为我国 “六大六大 耀州窑耀州窑 耀州窑博物馆耀州窑博物馆 窑系＂中最大的一个窑系，其 产品则成为北方青瓷的代表。 耀瓷 耀瓷 Jin Lin Real Estate Investment Consulting 金鳞房地产代理 城市解读—性格 中国煤都，建材基地——资源型城市  铜川是陕西省重要的以能源、 中国煤都 陕西重要 工业基地 基础材料为主的工业基地，拥 有大量的煤碳有大量的煤碳 、石灰石等矿产石灰石等矿产 资源，是依矿而生的资源型城资源型城 市市 。 铜 铜铜 川  煤炭煤炭 、铝业铝业 、水泥水泥 、陶瓷业为陶瓷业为 川 目前铜川市的主导产业。  2009年，煤炭业生产1915万吨， 全年的经济贡献值占全市工业 生产总值的35%。  非金属矿业制品 、有色金属冶 炼业经济贡献值占工业生产总 值的32%。  新兴产业发展相对较慢新兴产业发展相对较慢 。。 煤炭业 铝业 水泥业 Jin Lin Real Estate Investment Consulting 金鳞房地产代理 城市解读—经济 近年来，铜川经济稳健快速发展，但经济总量仍远远落后于省内其他城市  2005年以来，铜川经济