住宅物业定位定量研究.pdf

住宅物业定位定量研究 住宅产品定位 产品类型 高层、小高层 户型配比 通过市场上典型项目调查与客户需求分 户型面积 赠送面积 实际可用 通过市场上典型项目调查与客户需求分 户型 套数比 ㎡ ㎡ 面积 ㎡ 析结果，建议本项目采用丰富的产品线 ( ) ( ) ( ) 析结果，建议本项目采用丰富的产品线 和创新户型来吸引客户： 和创新户型来吸引客户： 一室一厅 － － － 7% 50 60 5 10 55 70 60 ㎡以下的一室一厅和70-80 ㎡的小两 60 ㎡以下的一室一厅和70-80 ㎡的小两 两室一厅 － － － 10% 房共占总套数比例为17% ； 70 80 5 10 75 90 房共占总套数比例为17% ； 两室两厅 － － － 16% 舒 适 型 85-95 ㎡ 的 两 室 两 厅 占 总 套 数 85 95 5 10 90 105 舒 适 型 85-95 ㎡ 的 两 室 两 厅 占 总 套 数 16% ； 16% ； 精品三室两厅一卫 － － － 24% 100 115 15 20 115 135 三房是整个曲靖商品住宅市场的主力户 三房是整个曲靖商品住宅市场的主力户 三室两厅两卫 － － － 26% 120 135 15 25 135 160 型，占本项目所有住宅套数的50% ，其 型，占本项目所有住宅套数的50% ，其 中 100-115 ㎡ 的 精 品 三 室 两 厅 一 卫 占 四室两厅两卫 － － － 13% 中 100-115 ㎡ 的 精 品 三 室 两 厅 一 卫 占 140 160 20 30 160 190 24% ，120-135 ㎡的三室两厅两卫占26%; 24% ，120-135 ㎡的三室两厅两卫占26%; 复式 220 －260 30 －35 250 －295 4% 140 ㎡以上的四房和复式共占17%。 140 ㎡以上的四房和复式共占17%。 合计 / / / 100% ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1 住宅物业定位定量研究 住宅价格定位 龙泽 中央 财富 中天 金城 麒麟 本项 类别 分值 园 郦城 中心 国际 佳园 嘉城 目 区位 10 7 7 8 10 10 8 8 交通 10 8