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泰禾集团投资开发模式研究 2018年6月 泰禾集团发展战略简介 泰禾集团产品策略 泰禾集团投资策略 泰禾集团院子系列产品介绍及案例分析 研究结论与启示 PART 1 泰禾集团发展战略简介 公司简介 泰禾集团创建于1996年，2010年借壳福建三农，在A股上市，后更名为泰禾集团。泰禾集团主营住宅地产和商业地产开发， 并进行医疗健康、文化、教育等多元化布局。泰禾集团实际控制人是黄其森，通过泰禾投资和直接持股的方式，持有泰禾集 团约47%的股份，叶荔和黄敏为黄其森的一致行动人，二者共计持股泰禾集团13.55% 表：截至2018年一季度泰禾集团主要股东持股比例 图：泰禾集团实际控制人与上市公司的控制关系 占总股本比例 股东名称 持股数量 （% ） 1 泰禾投资集团有限公司 609,400,795 48.97 黄其森 2 叶荔 150,000,000 12.05 3 华信信托股份有限公司 49,679,938 3.99 95% 4 福建智恒达实业有限公司 44,318,186 3.56 陕西省国际信托股份有限 泰禾投资集团有限公司 0.15% 5 32,720,000 2.63 公司 6 国投泰康信托有限公司 28,000,000 2.25 48.97% 7 云南国际信托有限公司 22,727,272 1.83 8 中央汇金资产管理有限责 20,005,000 1.61 泰禾集团股份有限公司 任公司 9 黄敏 18,916,931 1.5 10 谭澍坚 10,852,200 0.9 数据来源：wind数据库、上市公司年报、 同策研究院 发展历程 开创泰禾+ ，美好生活 多元化布局 成功上市，进军商业 挥师进京，别墅标杆  2017年，首家泰禾影城 根植本土，深耕福建 2013年，在北京、上海等一 北京立水桥店盛大开业； 线城市纷纷落子；首个泰禾广 依托控股股东泰禾投资集