宜昌市存量房买卖合同..doc

PAGE EF-2010-05K729001 宜昌市存量房买卖合同 监制宜昌市工商行政管理局 监制 宜昌市房产管理局 二○一○年七月 使 用 说 明 1、本合同签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。 2、本合同所称存量房，即二手房，是指已办理房屋登记取得房屋所有权证的房屋。存量房买卖，是指权利人将取得房屋所有权证的房屋再次买卖的行为。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 4、签订合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 5、买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，交易双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。 —PAGE 9— 宜昌市存量房买卖合同 合同编号： 出卖人: 身份证号码（营业执照注册号）： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人（负责人）： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 买受人： 身份证号码（营业执照注册号）： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人（负责人）： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 出卖人和买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于： 。该房屋所在楼栋建筑总层数为 层，该房屋为 层，建筑面积共 平方米（该建筑面积【含公摊】【不含公摊】）。房屋结构 ，建成年份 。 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况见附件一。 （二）该房屋用途为： 。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： 。 （二）该房屋占用的国有土地使用权为：【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为： 。 （三）该房屋性质为下列选项中第 种情形： 1、商品房； 2、已购公有住房； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、安置房、集资房） 5、其他房屋。 （四）该房屋的抵押情况为： 。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，出卖人应于 年 月 日前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为： 。 1、该房屋未出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。买卖双方约定以下列第（ ）种方式处理与承租人的租约： （1）双方同意由卖方在实际交付房屋时先行解除与承租人的租赁关系，并提前腾空该房屋； （2）双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。 （3） 。 第三条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生