建造合同收入与合同成本的核算.pdf

第二专题 建造合同收入与合同成本的核算 (海量营销管 理培训资料下载) 一、建造合同的概念与类型 ㈠建造合同的概念（教材P326） 建造合同是指为建造一项资产或者在设 计、技术、功能、最终用途等方面相关的 数项资产而订立的合同。这里所讲的资 产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑 物以及飞机、大型机械、船舶等。 (海量营销管 理培训资料下载) ㈡建造合同的类型 ⒈固定造价合同 是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款 的建造合同。 其主要风险由建造承包商承担。它有利于促使 施工方或承包方控制成本，从而有利于降低建造 成本；其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减 料，影响工程质量，所以要加强质量控制。 (海量营销管 理培训资料下载) ⒉成本加成合同 是指以合同允许或其他方式议定的成 本为基础，加上该成本的一定比例或定 额费用确定工程价款的建造合同。 其风险主要由发包商承担。优点是可 以保证工程质量，但不利于控制成本， 因此需要在合同中明确成本项目范围。 (海量营销管 理培训资料下载) ㈢合同的分立与合并 ⒈一般情况：以订立的单项合同计量确 认其收入、费用和利润。 ⒉合同分立：如一项合同包括建造多项 资产，则应按每项资产为会计核算对象。 须同时具备的条件（教材P327共三 点）。 ⒊合同合并：即将一组合同合并为单项 合同核算。 须同时具备的条件（教材P328共三点） (海量营销管 理培训资料下载) 二、工程合同收入与合同成本的组成内容 ㈠工程合同收入的组成内容 ⒈合同中规定的初始收入 即建造承包商与业主在双方签订的合同中最初商定的合同 总金额。 ⒉因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（只有符合规定 条件时才能构成合同总收入） ⑴合同变更 收入：①业主能够认可因变更而增加的收 入；②收入能够可靠地计量。 ⑵索赔款：①根据谈判情况，预计对方能够同意这项索 赔；②对方同意接受的金额能够可靠地计量。 ⑶奖励款：①根椐目前合同的完成情况，足以判断工程进 度和工程质量能够达到或超过既定的标准；②奖励金额能够 可靠地计量。 (海量营销管 理培训资料下载) ㈡工程合同成本的组成内容 工程合同成本是指为完成建造合同而发生的各项直接或 间接费用。 ⒈直接费用：指为完成合同所发生的、可以直接计入合 同成本核算对象的各项费用。包括：人工费、材料费、机 械使用费、其他直接费等。发生时直接计入合同成本。 ⒉间接费用：是企业下属的施工单位（工区、施工队、 项目经理部等）为组织和管理施工生产活动所发生的费 用。应在期末按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。 注意：①与合同有关的零星收益，如合同完成后处置残 余物资取得的收益，应冲减合同成本；②因订立合同而发 生的有关费用，不计入合同成本，而应作为期间费用。 (海量营销管 理培训资料下载) 三、工程合同收入与合同费用的确认 ㈠工程合同结果能够可靠估计时的确认 如工程施工合同的结果能够可靠地估计，企业应当根据 完工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入和工程合 同费用。 ⒈工程施工合同结果能够可靠估计的条件 ⑴固定造价合同应同时具备四个条件： ①工程施工合同的总收入能够可靠地计量 合同中明确规