对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目.docVIP

PAGE PAGE 5 对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产的评估报告 新疆新鑫荣司辅服务有限公司： 受你单位委托，遵循独立、客观、公正的原则，按规定的标准、程序和方法，对新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民法院执行的何念国诉刘兵钊、巴州信合大酒店有限责任公司借款合同纠纷一案中，所涉及的巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的资产进行价格评估，现将评估情况综述如下： 一、价格评估标的 对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产，详见后附《评估一览表》。 二、价格评估目的 为委托方提供对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价值的参考依据。 三、价格评估基准日 2018年04月23日 四、价格定义 价格是商品同货币交换比例的指数，或者说，价格是价值的货币表现。 五、价格评估依据 1、《中华人民共和国价格法》； 2、委托方提供的相关资料； 3、评估人员实地调查和收集的有关资料。 六、价格评估路线及方法 我公司接受委托后，根据该估价项目实际情况成立评估小组，制定了估价方案和路线，对评估标的进行了现场勘验，根据评估物品市场行情和二手物资回收市场行情以废旧物品市场行情，结合委估该评估标的的实际状况，经测算确定估价对象巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价格确定运用现行市价法和重置成本法进行评估，并结合评估人员的经验，最终确定估价对象的评估结果。 现行市价法，也称市场价格比较法，销售比较法、市场法等。它是通过市场调查，选择一个或几个与估价客体相同或类似的参照物作为比较对象，分析比较估价客体的成交价格、交易条件和商品质量，进行对比调整，估算出估价客体价格的方法。 公式：评估对象比准价格＝参照物的现行市价±评估对象与参照物比较的差异金额＝参照物的现行市价×（1±调整系数）。 价值=重置成本×成新率 七、价格评估过程 1、巴州明智价格评估事务所有限责任公司接受新疆新鑫荣司辅服务有限公司对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价格评估的委托。 2、估价前调查、了解估价对象、估价时点，制定估价作业计划。 3、现场或调查、核实工作： 对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产的参数、使用性质及目前状况进行了调查、了解、核实。 4、采价、测算 根据该委估标的的实际状况和特点，制定了具体的估价方法，并确定估价标准。收集整理估价参考资料，进行市场调研和价格资料查询工作，掌握委估对象的有关价格资料，对其市场价值进行测算。 5、对评估测算结果进行汇总、分析、调整，并最终确定价格评估结论。 6、撰写估价报告，提交评估报告书。 八、价格评估结论 被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产市场价值总计为人民币大写：玖万壹仟捌佰柒拾玖元捌角柒分（￥91879.87元）。 详见后附《评估一览表》。 九、价格评估限定条件 1、本次估价是以估价对象能够按照目前的使用用途为假设前提。 2、本评估结论建立在委托方提供资料真实有效的前提下。 3、委托方合法取得该评估标的的所有资料，并以所确认评估标的用途和评估估价对象的价值。 4、委托方提供的评估标的使用功能有变，对估价结果会产生一定的影响。 5、本估价报告有效期为壹年，随着时间的推移，估价结果也应作调整，甚至重估。 6、估价时点后，估价报告有效期内估价对象的质量及价格标准发生变化，并对估价对象的评估价值产生明显影响时，不能直接使用本估价结论。 7、本次估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力因素对估价结论的影响。 8、本次估价未考虑特殊交易方式对估价结论的影响。 十、声明 1、委托方提供资料的真实性由委托方负责。 2、价格评估结论仅供委托方了解对被执行人巴州信合大酒店有限责任公司拟用于资产处置之目地的所涉及的资产价值的参考依据，不得改变此结论的使用目的。 3、评估机构和评估人员与评估标的没有利害关系。 4、遵循独立、客观、公正、科学、合理的原则。 5、评估时全面考虑影响委估对象的各项增减因素。 6、按照规定的标准、程序和匹配的方法进行科学合理的估算。 7、由于该评估资产为动产，因场地和条件限制以及其他客观因素影响，最终物品详情以实际情况为准。 十一、价格评估作业日期 2018年04月23日至2018年05月08日。 十二、价格评估机构： 机构名称：巴州明智价格评估事务所有限责任公司 机构资质证书号：新 十三、价格评估人员 姓