2014新睿智业一建《经济》重点难点主题-聂老师V3.pptx

一级注册建造师系列课程—— ;2;3;4;5;现金流量图 现金流 CI，CO，（CI－CO）t 现金流量图：现金流量的大小、方向、时间点;现金流量图-例题 企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产能。已知设备可用6年，每年增加产品销售收入60万，增加经营成本20万，设备报废时净残值为10万。如对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量表示为： A：向上的现金流量，数额为50万 B：向下的现金流量，数额为30万 C：向上的现金流量，数额为30万 D：向下的现金流量，数额为50万;利息与利率 利息的计算： 单利 It=P×i单 In=P×i单×n 复利（间断 vs 连续） It=i×Ft-1 Ft=Ft-1×（1+i）;等值的计算 一次支付（整存整付） F = P(1+i)n = P(F/P，i，n) P = F(1+i)-n = F(P/F，i，n);等值的计算 多次支付 F = ∑ At（1 + i）n－t = ∑ At（F/P，i，n－t） P =∑ At（1 + i）－t = ∑ At (P/F，i，n);等值的计算 等额多次支付 F =A ∑（1 + i）t－1= P =F （1 + i）－n = Ａ＝ =P(A/P，i，n)——等额资金回收 Ａ＝ =F(A/F，i，n)——偿债基金;等值的计算 等额多次支付（例题） 10年内每年末存钱10000，年利率8%，10年末本利和为多少？现值多少？ 投资某项目，预计5年内每年末可收回100万，如果年利率为10%，则投资额不应超过多少？ 1000万初始投资，年利率8%。如要求10年内收回全部本利，每年收益不得少于多少？;等值的计算-综合例题 公司拟向某投资方贷款1000万兴建某项目。年利率8%，5年内等额偿付本息。投资方告知：他们计算得出，每年我方应还本200万，还息80万，即每年须还本息共280万。这个合同可以签吗？ 若年利率确为8%，5年内期末等额偿付金额应是多少？ 若真按5年内每年付280万，年利率确为8%，期初贷款应是多少？;净现值计算 NPV=∑（CI-CO）/（1+ic）t;IRR计算 NPV=0时对应的ic就是IRR;等值转换系数 （F/P, i, n）（P/F, i, n）=1 （F/A, i, n）（A/F, i, n）=1 （P/A, i, n）（A/P, i, n）=1 （F/P, i, n）（A/F, i, n） （P/A, i, n）=1 （P/F, i, n）（F/A, i, n）（A/P, i, n）=1;概念 名义利率r指计息周期利率i乘以一年内计息周期次数m：r=i×m 计息周期有效利率：i=r/m 年有效利率（实际利率）：;例题（I） 年利率8%，按季度复利计息。则半年期实际利率是（）【2010】 A：4% B：4.04% C：4.07% D：4.12% 借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则一年应支付利息（）万元。 【2011】 A、12.00 B、12.12 C、12.55　　D、12.68 借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利计息一次，第二年末还本付息，则到期应付利息为（）【2013】 A、30 B、30.45 C、30.90 D、31.38 ;例题（II） 现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次。问第5年末存款金额本息合计是多少？ 某企业年初贷款200万。按季计算利息。季利率1.5%。求企业一年应支付的利息总额。 每半年存款1000元，年利率8%。每季复利一次。问第5年末存款本息合计是多少？;例题（III） 某设备价格55万，首付10万，每半年等额付款一次，5年内完成。年利率10%，半年复利一次。问每半年应付款是多少？ 预计，5年后会有一笔价值120万的债务到期。公司决定每半年存款10万以备所需。假设年利率8%，每季复利一次，那公司这个决策合理吗？;例题（IV）;盈亏平衡分析（量本利分析） C＝CF＋Ｃu×Ｑ B＝S－C Ｓ＝p×Ｑ－Tu（单位产品营业税金及附加）×Ｑ ;盈亏平衡分析（量本利分析） 盈亏平衡点：（例题：P36~37） BEP（Q） BEP（%）＝ BEP（Q） ／Qd(正常或设计产销量);盈亏平衡分析（量本利分析）;盈亏平衡分析（量本利分析）;设备寿命;确定设备经济寿命期的原则 使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大 使设备在经济寿命期内一次性投资和各种经营费总和达到最小（年平均使用成本最小）;概念 年金法——租金XX，分N年等额偿付 F =A ∑（1 + i）t－1 P =F （1 + i）－n Ａ＝P(A/P，i，n)——等额资金回收;例题（P64） 租