温州老港区会展中心项目市场分析解析0826(初稿)资料.pptVIP

温州老港区会展中心项目市场分析报告 正大新生活集团 2013.08 I 宏观经济分析 II 周边房地产市场现状 III 项目分析 目录 I 宏观经济分析 2011年成交土地 2175 幅，成交总面积为 80520.63 亩，成交总价 24,848,799 万元 2012年成交土地 1641 幅，成交总面积为 58383.18 亩，成交总价 18,152,627 万元 土地市场 2012年温州土地市场成交情况 2012年1月-12月份温州监控地区共成交土地 122 幅，成交总面积为 3286.39 亩，成交总价 1427601 万元，成交总楼面均价 2752 元/平米 住宅类成交土地 74 幅，成交总面积为 2256.71 亩，成交总价 1093181 万元，成交总楼面均价 2898 元/平米 非住宅类成交土地 48 幅，成交总面积为 1029.68 亩，成交总价 334420 万元，成交总楼面均价 2356 元/平米 2012 土地成交 交易时间 公告号 地块名称 用途 出让方式 面积 起始价 成交价 楼面价 容积率 竞得单位 2012-9-14 温公共资源中心土告字（2012）28号 江滨路鹿城段18、19号 商住 挂牌 18025 2748.04 82100 14934 3.05 温州时代集团大地房地产开发有限公司 2012-12-7 温公共资源中心土告字（2012）47号