武汉市场调研xxxx年9月资料.docVIP

武汉市房地产市场总结 1．市场综述 一级市场：2011上半年武汉土地市场共成交地块104宗，共成交土地面积8247亩，土地成交总金额约为344亿元。 二级市场：2011上半年，武汉市商品住宅登记备案成交5.04万套，成交面积513.87万平方米，成交均价为6396.71元/平方米，与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.43%。 商业地产继2010年之后持续升温，上半年商用物业成交1.59万套（含商铺、写字楼、工业地产），其中写字楼成交5492套，金额38.85亿元，商铺成交4101套，金额51.29亿元。 总的来讲：2011上半年，受政策影响，武汉市商品住宅市场整体呈现价涨量跌的现象。 2．宏观经济概况 2011年上半年，经武汉市统计局初步核算，武汉市实现地区生产总值（GDP）3221.6亿元，比2010年同期增长了12.4%，增幅高于全国2.8个百分点，但比一季度减缓了0.2个百分点。其中，第一产业实现增加值65.17亿元，增长2.5%；第二产业实现增加值1545.62亿元，增长15.1%；第三产业实现增加值1610.78亿元，增长10.5%。 3．市场表现 3.1一级市场 3.1.1土地供给 2011上半年武汉土地市场土地供应面积394.4万平方米。 从供应土地性质来看，2011上半年各类土地供应中，其他用地供应量居首位，供应面积达214.6万平米，占总供地面积的5