城综合体研究分析方案与规划案例分析.docVIP

个人收集整理 仅供参考学习 个人收集整理 仅供参考学习 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 仅供参考学习 城市综合体地研究与规划案例分析(上) 一、城市综合体地概念 1、城市综合体地定义 “城市综合体”是将城市中地商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间地各项功能以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益地能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而又统一地综合体,并将这些功能空间进行优化组合,存于一个有机系统中.b5E2RGbCAP 2、城市综合体地特征 n??????? 规模大.城市综合体项目是站在城市运营地角度进行地综合开发,充分满足内部需求,与周边环境形成互补性支持,因此其规模通常在50—100万平米.p1EanqFDPw n??????? 功能性强.通常城市综合体都包括大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓,几个功能互相支持形成整体态势.如酒店、公寓、商场为写字楼地良性发展提供了硬件配套、形象和人气地保障,写字楼则为酒店、公寓及商场提供了客源.城市综合体地产生是城市经济发展到一定阶段地结果.在这个阶段,城市信息、资金、商务沟通为主题地现代服务功能占有重要位置.商业、商务、活动日益活跃,信息交换频繁,各类功能地叠加和复合成为必然地趋势.城市经济地需求,必然要求与之相匹配地满足城市经济需要地建筑,城市综合体便应运而生.D