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租赁法律与合同 第一节 租赁法律概述 一、租赁法的概念 租赁法是调整租赁关系的法律规范 的总称。租赁关系是有关当事人在 办理租赁业务过程中以及国家在管 理租赁工作过程中所发生的经济关 系。租赁立法是保证租赁业健康发 展的必要条件。 二、租赁立法的主要内容 （一）租赁机构设立的条件和程序 1、租赁机构设立的条件 （1 ）依法设立。（2 ）拥有必要的 财产或者经费。（3 ）拥有了自己 的名称、组织机构和场所。 （4 ）能够独立承担民事责任。 2、租赁机构设立的程序 （二）融资租赁有关当事人的权利 和义务。 （三）融资租赁合同 三、融资租赁立法概况 （一）国际及国外融资租赁的立法 概况。 （二）中国融资租赁的立法概况。 目前，经常困扰我国租赁业的法律问 题主要是以下几类： （1 ）我国的有关部门及许多企业对 租赁立法的必要性还缺乏正确认识。 （2 ）租赁合同缺乏法律效力。 （3 ）租赁双方发生的纠纷常常受到 人为因素的干扰。 第二节 租赁合同及其特征 一、租赁合同的概念和特征。 租赁合同是指由出租方融通资金为 承租方提供所需设备，承租方取得 设备使用权并按期支付租金的协 议。租赁合同是经济合同的一种， 它具有以下特征。 （一）融资租赁合同是转让财产所