龙湖.XX项目启动会(经典)187P.pptVIP

指标 市场分析 1.沙区05-07年市场高端物业稀缺 2.08年沙区无高端物业供应 3.与富力城形成产品差异化竞争 4.结合区域及项目用地条件 产品建议：别墅、洋房、小户型（投资） 目标客户需求分析 产品建议 总图— 指标研究 总图— 配比研究 总图—经济技术指标 总图—成果汇总 设计优化后的销售溢价 总图价值挖掘 产品溢价：面积赠送 产品溢价：面积赠送 产品溢价：面积赠送 产品溢价：面积赠送 产品溢价：面积赠送 产品溢价：面积赠送 产品溢价——户户有水景 销 售 策 略 6.1 卖什么? 6.2 卖给谁? 6.3 怎么卖? 卖什么? 卖什么？-- 战略定位 大学城项目是龙湖在西区的第一个项目 　 大学城项目是龙湖在中式产品线的第一次尝试 战略定位： 奠定龙湖品牌在大西区的龙头地位及影响力 强化龙湖产品创新的口碑 完成新中式住宅的探索，并形成标准 卖什么? 品牌价值 ：10年别墅经验、进步大西区 区域价值：城市副中心、新兴未来城 产品价值：原创中国大院别墅、情景商业街区、赠送 空间丰富 景观价值：1万平方米水岸自然资源、三溪九院 卖什么? 答 案