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造价咨询与造价师 工程造价咨询业的发展 咨询：利用科学技术和管理人才，根据政府、企业以至个人的委托要求，提供解决有关决策、技术和管理等方面问题的优化方案的智力服务活动过程。 工程造价咨询：指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究、投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算、招标控制价、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。 咨询业的社会功能：1服务功能；2引导功能；3联系功能。 我国建设部发布了《工程造价咨询单位资质管理办法》、《工程造价咨询单位管理办法》、工程造价咨询企业管理办法》等来规范工程造价咨询企业的发展。 建筑工程造价咨询企业管理——资质等级标准 工程造价咨询企业：指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 （一）甲级资质标准： 1）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年 2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 3）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上。 4）专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中，具有工程或工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书上的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。 5）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄。 建筑工程造价咨询企业管理 ——资质等级标准 6）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理。 7）企业注册资本不少于人民币100万元 8）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元。 9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10㎡。 10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全。 11）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全。 12）在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。 工程造价咨询企业：指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 （二）乙级资质标准： 1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 2）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上。 3）专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其中，具有工程或工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书上的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。 4）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄。 建筑工程造价咨询企业管理 ——资质等级标准 5）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理。 6）企业注册资本不少于人民币50万元 7）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10㎡。 8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全。 9）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全。 10）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元。 11）在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。 申请材料的要求： 1）《工程造价咨询企业资质等级申请书》 2）专职专业人员的造价工程师注册证书，造价员资格证书，专业技术职称证书和身份证。 3）专职专业人员的人事代理合同和企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证。 4）企业章程、股东出资协议并附工商部门出具的股东出资情况证明。 5）企业缴纳营业收入的营业税发票或税务部门出具的缴纳工程造价咨询营业收入的营业税完税证明；企业营业收入含其他业务收入的，还需出具工程造价咨询营业收入的财务审计报告。 6）工程造价咨询企业资质证书。 申请材料的要求： 7）企业营业执照。 8）固定办公场所的租赁合同或产权证明。 9）有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件。 10）法律、法规规定的其他材料。 新申请工程造价咨询企业资质的，不需要提交第5）6）项材料。 新申请资质的，按乙级资质标准审核，合格者核定为乙级，暂定期1年，暂定期届满需继续从事造价咨询活动的，应在暂定期届满30日前，向资质许可机关申请换发资质证书。工程造价咨询企业资质有效期为3年。 建筑工程造价咨询企业管理——业务承接 业务承接：乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。 （一）业务范围： 1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核。 2）建设项目概预处的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造