嘉兴学院学生公寓空调租赁与使用管理办法.docVIP

嘉兴学院学生公寓空调租赁及使用管理办法 （修改稿） 第一条 为了满足广大同学的生活需求，进一步改善学生生活与学习环境，加强对校学生公寓空调设备的使用管理，提高资源使用效率，确保校园正常秩序，特制定本办法。 第二条 针对我校学生住宿现状，结合空调使用安全、日常服务与管理考虑，学校对学生公寓（宿舍）的空调实行“统一采购安装，统一租赁收费”的管理模式。在学生公寓供电容量许可且符合安装条件的公寓楼，学校根据学生需求分批采购并安装空调，以供广大同学有偿使用。 第三条 安装在学生寝室内的空调原则上不拆机、不移机。在学校住宿安排或宿舍调整时，原则上不安排不租空调的学生入住安装有空调的房间。家庭经济困难的学生如入住空调房，则经本人申请二级学院审核后报学生处，由学生处安排勤工俭学岗位。 第四条 住宿学生空调租赁期至毕业止，租期按照年级以学年为单位分别确定，其中大一新生四年，大二学生三年，大三学生两年，大四学生一年。大一新生入校时如果所住房间不具备空调安装条件，则空调租期自宿舍调整至空调房间开始计算。对学籍五年制的学生，空调租期相应增加一年。如果因各种原因中途退宿，则空调租期计算至该学年结束。 第五条 为确保空调性能和使用效果，学校采购安全稳定性能高的知名品牌空调，原则上同校区安装相同品牌的空调。每台空调的租赁费标准如下： 2000元/五学年，1700元/四学年，1300元/三学年，800元/两学年，600元/一学年。同时收取空调及空调遥控器押金100元/台，租赁终止时无息退还，如有损坏照价赔偿。 如遇空调采购价格调整且幅度较大，则空调收费标准经核准后作相应调整。 第六条 对无空调的寝室，空调安装申请集中办理时间为每年9月份，宿舍管理中心统计汇总后进入学校空调采购程序，完成空调采购程序后予以安装（一般需三个月时间）。如果有可调剂的空调，则经校资产经营公司同意并联系厂商特约维修服务部后调剂安装。 第七条 对有空调的寝室，寝室成员依据不同年级相应租期的租赁费标准在规定时间内到宿舍管理中心指定地点缴费，或校资产经营公司直接从学生银行卡上扣款。对房间有空调而本人坚持不租的同学，宿舍管理中心依据全校床位资源情况决定另行安排住宿（包括调整至老宿舍），该寝室同学须无条件服从学校宿舍调整安排。 第八条 二级学院所属学生寝室范围内的空调闲置率如果达到20%以上，则对学生新提出的空调安装申请通过宿舍调整来满足其需求，二级学院做好学生思想工作，宿舍管理中心办理宿舍调整手续。 第九条 对闲置的空调，寝室同学及时退还遥控器，如在规定时间内不退还遥控器，则视同自愿租赁。对闲置空调，如寝室成员在未缴纳租赁费之前擅自私用，则按《嘉兴学院学生违纪处分条例》处理。 第十条 空调的日常维修和保养由学校所采购空调品牌的特约维修服务部负责，超出保修范围的空调故障维修维护费用由校资产经营公司承担，校资产经营公司负责每年一次清洗空调过滤网。其它任何部门和个人不得私自拆卸或打开室内机和室外机。 第十一条 使用空调所需的电费由寝室同学共同负担（自行分摊）。学生因使用不当、违规操作或擅自维修，造成设备损坏或人身伤害的，由违规操作者负责一切法律责任和经济损失。 附录： ⑴对租赁空调的寝室，每年12月～次年3月通宵供电。 ⑵空调收费定价原则：一学年收费600元，两学年收费600+200＝800元，三学年收费550×2+200＝1300元，四学年收费500×3+200＝1700元，五学年收费450×4+200＝2000元。 嘉兴学院学生处 公共事务管理处 资产经营公司 2013年11月26日 办法出台背景：①这两年我校推行一年一租的模式，空调闲置率达45%，所以此模式无法运行下去；②租期依据年级从毕业年份倒算出来，各档次收费标准是以此为基础确定的，如大二学生只想租两年就不可能是800元这个价格了。 学生反响比较激烈的问题有：①阶梯价格不明朗不租；②毕业年份不想租或只想租半年；③夜间熄灯不想租；④9～11月没享受空调，费用怎么算？ 新问题：今年大一、大二学生已经在7月、9月租了空调，明年想续租至毕业，则收费能否合并计算？ 我省高校学生公寓现行空调管理模式分析 序号 空调管理模式 优缺点分析 1 学校采购，同学自愿租赁，租到毕业时止。 适合宿舍基本不调整的学校。 2 学校采购，同学自愿租赁，一年一租。 宿舍调整导致第二年不租带来空调闲置；学生在6-7月份对空调需求强烈，采购程序来不及满足同学需求。 3 引入第三方投资，同学自愿租赁，租到毕业时止。 适合宿舍基本不调整的学校；学校节约资金，空调维修管理由第三方负责。 4 学生自行购买空调 能够满足学生个性需求，但是日常维修管理混乱，学生购买二手空调带来安全隐患，宿舍调整时学校要出移机费。 5 空调房管理模式 避免移机烦恼，缺点是增加宿舍