2019年中标服务方案.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT3 中标服务方案 北京信科联物业管理有限公司 二〇一八年十二月八日 全国妇联办公楼整体物业服务方案 经详细研读全国妇联办公楼物业项目采购需求及招标文件，结合我公司在管三年的现场服务经验，制定如下全国妇联办公楼整体物业服务方案。 服务项目 服务内容 服务标准 房屋、设备设施维修维护运行管理服务 房屋建筑的日常维修、维护和管理；所有给排水管道、中央空调（冷、暖）、水泵房、变配电室、消防、电梯、化粪池、沟渠、池、井、隔油池等 1.依照国家相关规定，各专业上岗人员必须执国家或主管部门颁发的操作证、健康证。操作人员要熟悉设备设施运行操作、维修维护等专业知识和技能。 2.投标人必须按照行业和采购人要求，认真履行日常运行管理规定，日常巡检规定，日常养护维修规定，建立24小时值班制度，及时排除故障，维修合格率达100%。 3.投标人必须根据采购人房屋设备、设施现状，排列出各专业服务质量标准和日、周、月、年维修维护工作计划。 4.投标人负责污水泵的使用、运行和维护管理，人防设备设施的维护保养。 5.建立维修档案，妥善保管采购人提供的原始资料。 6.投标人承担各专业所使用的小型工具。 7.负责食堂楼体设备的维护维修，后购置餐饮等设备维护由餐饮公司负责。 保洁服务 房屋公共场地，公共设施设备、办公场所、办公室、会议室、休息室、地下车库、垃圾收集，防病除害，喷药