内文彩页.docVIP

内文彩页1： 我会应邀参加区房协2012年度第二次会长工作会议 2012年8月24日下午，由广西房地产业协会（下简称“区房协”）组织召开的“2012年度第二次会长工作会议”在邕江宾馆玫瑰厅成功召开。来自桂林、柳州、北海等市的房地产业协会负责人和部分房地产企业代表应邀出席了当天的会议。我会徐建花秘书长、梁宸副部长应邀参加了会议。 会议由区房协李长江副会长主持，姚鸿业会长通报了上半年度协会工作总结及2012年度中国房地产企业品牌价值测评工作相关情况，审议《广西壮族自治区房地产开发经营“优秀企业”评选办法》和《第一届“广西房地产优秀住宅”评选活动实施方案》。随后，广西区住建厅刘晓红处长传达了7月底在北京召开的全国房地产调控会议的精神。 最后，与会代表们就上述会议议题进行了交流与探讨，大家表示，希望区房协能够在今后的工作中加大指导和支持力度，携同各地协会把服务工作做得更好。 内文彩页2、3： 南宁市保障性安居工程建设招投标　邀房企参与建设 近日从南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“市住房局”）了解到，为了解决低收入家庭住房困难问题，我市2012年保障性安居工程建设任务为28500套（户），加快保障性住房的建设，南宁市住房局诚邀我市房地产企业参加保障性安居工程建设招投标。 参与保障性安居工程的建设，不仅能为房地产企业带来社会效应和经济效益，同时也可成为企业履行社会责任的重要途径。据悉，房地产企业一旦中标，为保质保量按时完成建设任务，市住房局将会为保障性住房建设提供及时、全程、全方位的技术服务与指导，提高效能以最优质、最高效、最便捷的服务为保障性住房建设提供“绿色通道”。我会将全力配合住房局做好相关工作，积极动员我市具备开发建设条件的房地产企业参与招投标，并带领有意向参与建设的企业到项目现场进行了解。 以下为4个南宁市保障性安居工程项目简介，其中南宁市厢竹大道北面经济适用住房项目已由广西鑫利华房地产开发有限公司成功竞得。企业如需更详细的项目情况介绍，可与我会联系取得。 一、南宁市仙葫大道南侧保障房项目 1、项目地址：青秀区仙葫大道南侧 2、建设规模及内容：项目拟建设15栋高层住宅楼，包括9栋33层廉租房住宅楼及6栋32-33层公租房住宅楼，项目总建筑面积489918.48平方米。 3、建设模式及招标方式：项目采取BT模式建设，通过公开招投标方式选定投资建设单位。本项目采取项目建设投资人与施工总承包人一体化招标，不再另行招标施工企业。 二、南宁市江南区乐贤路保障房项目 1、项目地址：江南区马巢河西侧、乐贤路北侧 2、建设规模及内容：该项目于2011年12月完成征地拆迁及土地补偿款结算工作，现已完成开发建设条件、公租房回购协议及经适房建设合同的拟定工作。计划通过公开挂牌出让限价房项目用地确定建设单位，进行限价房、经适房及公租房三类保障房混搭建设。 ①限价商品房项目：项目出让蓝线编号：2012-023号，实际出让面积33340平方米(折合50亩)。主要规划设计条件：容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞25%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求100米。住宅户型建筑面积≤90㎡。 ②经济适用房项目：项目用地蓝线编号：第YDT0101201200035号，净用地面积33726.57㎡ (折合50.59亩)。主要规划设计条件：容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞25%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求≤100米。应建设经济适用住房≥1500套，其中住宅户型建筑面积＞70㎡≤80㎡的套数占总套数的5%，户型建筑面积≤60㎡的套数占总套数的95%； ③公共租赁住房项目：项目用地蓝线编号：第YDT0101201200036号，净用地面积48171.25㎡ (折合72.26亩，含配套学校、幼儿园用地) 。主要规划设计条件：容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞25%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求100米。应建设公共租赁住房≥2000套，户型建筑面积≤60㎡，其中一房比例60%，两房比例30%，三房比例10%；并按项目计容总建筑面积的10%-12%建设商业配套服务用房。 三、南宁市西乡塘区北湖北路延长线限价房项目 项目地址：北湖北路西面、安源东路北面 建设规模与内容：该项目已于2012年4月完成征地拆迁及土地补偿款结算工作。目前，该项目分为两个地块，项目出让蓝线编号为高新2012-36号、高新2012-37号。该项目住房部分均为限价普通商品住房，计划通过土地公开挂牌出让方式确定建设单位。现已完成《房地产开发项目建设条件意见书》的核发工作。 ①高新2012-36号地块的建设规模与内容：该地块实际出让面积16066.75平方米(折合24.1亩)。主要规划条件：容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35