100919上午《如何通过立面设计与优化提升产.pptVIP

内容提要 高品质立面是设计三大价值之一 立面-品质感 立面设计的稳定性 市场流行立面风格及案例剖析 市场流行立面风格 现代风格 代表楼盘-金地名京 代表楼盘-武汉金都汉宫 代表楼盘-绿地起航新城 案例剖析-北京八哩岛 案例剖析-重庆渝北项目 现代风格与装饰风格 新中式风格 代表楼盘-龙湖颐和原著 代表楼盘-万科第五园 案例剖析-苏州亿城7#地 英式风格 代表楼盘-天津霞光路5号 代表楼盘-华润上海橡树湾 案例剖析-保利冷泉东B 美式赖特风格 代表楼盘-西山华府 代表楼盘-青龙湖 案例分析-沈阳奉天府 案例分析-南昌万科棠樾 古典主义风格 代表楼盘-绿城御园 代表楼盘-绿城上海玫瑰园 托斯卡纳风格 代表楼盘-龙湖香堤漫步 案例分析-罗洲锦绣水乡 arcdeco风格 代表楼盘-上海碧云社区 代表楼盘-绿城集团-桂花城系列 代表楼盘-绿城集团-春江花月系列 案例分析-天津虹桥项目 地中海风格 立面风格总结 立面风格总结 立面再塑 立面再塑的手法 重庆同景国际城i组团 手法特点 福州泰和北京红御2期 福州泰和红御14#地 旭辉大兴23#地 旭辉大兴10#地 * * * * * * 建筑的重点部位诸如入口，客厅露台，庭院等没有表现。 立面再塑 形体呆板单一，缺乏别墅别墅所特有的丰富感和情境感。材料廉价粗糙。 细节决定品质，而原建筑缺乏细节不耐看。 立面再塑 我们的策略 1：风格变为古典风格，使建筑散发着历史的醇香建筑已不仅仅是房子，更是窥望已久的珍贵艺术品。 2：入口的券廊，使入口更加醒目，增加建筑的层次感，同时成为出入口的景框并彰显主人的尊贵。 3：阳台上加顶棚，使建筑形体更加饱满。 4：山墙增加山花造型，使其更加尊贵。 建筑结构已施工完毕 外装完成的楼栋，通过增加入口门厅提升品质 未完成外装的通过改变风格提升品质 立面再塑 1：手法凌乱而缺乏层次。 2：顶部单薄而缺乏品质感。 3：各种材料的使用拼贴感强，比较随意。 4：实际施工后材料交接出现很多问题。 5：小区楼较密，立面的过多变化，施工的错误，导致 建筑凌乱而无品质。 6：建筑使用材料交好，但未取得应有的价值感。 立面再塑 原方案的问题 1：应政府要求，两坡顶的坡度，起坡点，老虎窗位置均不得改动 2：两坡顶的做法，我们认为英式最合适。 3：对与外装已作完，面临交房的东区，我们认为在主楼无法动的情况下，可以在一层小院围墙，及入口门厅处下文章。西区改变风格，使用英式。 4：经于甲方沟通后，提出几个命题： A:儒雅：面砖用三色混陶土砖，增加砖感，利用壁柱，做出砖的叠涩，砖的细部。 B:价值感：细部与层次分明，走英式风格，符合财富阶层品位。增加入口门厅，对入口处的行为仔细分析，对大门，门禁，照明等统一安排。 C:稳重：对开窗大小，阳台做法，重新考虑，增加竖向线条，使建筑稳重而又不呆板。 立面再塑 风格的选择 建筑施工图已完成 售楼处及会所地下室已施工 住宅部分通过改变风格提升品质 立面再塑 1：用材很贵，但形体呆板，缺乏层次。 2：入口露台等重点部位未加精细刻画，立面平淡。 3：开窗方式呆板且比例较差。 4：细节简单，建筑缺乏精致感。 立面再塑 原方案的问题 1：对钟塔重新塑造，充分考虑广场的尺度。 2：面砖石材混搭，赋予建筑层次感，且色彩响亮。 3：对入口等部位重点处理，使用柱廊山花等府邸元素增加其价值感 4：开窗方式拱平结合，使立面富于变化 立面再塑 我们的策略 户型已完成 立面再塑 原方案的问题：1，屋顶死板缺乏层次 2：中间段落单薄缺乏分量感。 3：阳台等充满情趣的地方处理简陋 4：缺乏细节，没有品质感。 立面再塑 1：对屋顶层次重新输理，使建筑舒展而气势磅礴，体现大宅感 2：顶部层次错落有致，不再呆板 3：对开窗重新输理，使建筑比较厚重。 4：对人在阳台的行为从新输理，使阳台进深变化有致。栏板虚实结合。 立面再塑 我们的策略 谢谢观赏 立面儒雅，砖感很足。 下重上轻的递收古典构图 石材基座增加稳定感 屋顶平缓，檐口精致 市场上流行的风格 项目位于北京郊区，风格采用城市感赖特风格。 1：线脚简约，体块感强 2：檐口线脚金属感强，强调现代工业化特性 3：石材用量大，细部简约，采用磨光烧毛相间的做法 4：坡顶高低错落，降低建筑体量感，增加亲地性。 市场上流行的风格 案例剖析 风格的选择 项目位于沈阳市崇山路上，周边为传统的党政机关、省委省政府的办公楼，建筑风貌为六十年代的砖混建筑。 沈阳作为殖民地城市，有大量折衷主义风格建筑，这些建筑