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NY Rising 住房恢复计划 房屋加高设计指导 2014 年08 月28 日 以下内容为业主和/或专业设计人员提供了使用 NY Rising 计划提供的资金设计和加高百年一遇洪 涝区域房屋的相关施工信息。另请参阅“可选项目情况说明书”，其中说明了NY Rising 计划要求和 资助原则。 NY Rising 住房恢复计划基本加高规定 如果FEMA(联邦紧急事务管理局) 洪水保险率地图或您当地AHJ(权威部门)鉴定您的住家处于百 年一遇洪涝区域, 本计划将帮助您增加您住家的高度。如果您的地方政府认定您的住家遭受严重 损毁，您务必增加您住家的高度; 如果未受严重损坏，你可选择借助本计划的援助增加住家高 度。新的高度必须是基本洪水高度再外加两英尺。某些地方政府可能设立更高的高度要求。在 该情况下，如果有地方政府的书面规定，本计划将资助其额外的加高工程。 1. 聘用设计师 - 由于加高房屋十分复杂且技术含量高，业主必须与特许专业设计人员（设计师） 合作，为其特定项目开发最佳方案。设计师（可以是建筑师或工程师）能够协调房屋的建筑、 地基设计和结构、吊装、现场工作以及项目的机械、电气、管道和 HVAC 设计要求。在核准加 高施工范围之前，承包商无权填写本计划要求填写的所有表格 （请参阅以下第5 和第6 条）。 2. 开始设计过程 - 让设计师先实地审查。如果设计师认为需要做一些设计前的调查服务工作（如 下所述）来帮助评估您房屋当前的情况，那么这部分服务的费用是符合条件的计划费用，最高 可达一定数目： a. 土地测量 – 由特许的专业土地测量师负责执行的调查，提供房产边界信息以及本地现有房 屋位置及完成项目所需的其他重要信息。 b. 土壤钻探报告 – 在某些情况下，可能需要土壤钻探报告来确定如何为您的房屋设计最佳、 最具成本效益的地基。该过程需要钻一个小洞到设计师认定的深度。 3. 施工前加高证明 - 本计划要求您提交本文件，该文件一般由测量师负责准备。该文件将确定您 房屋所处洪涝区域、当前高度、相邻坡度（地面）以及洪峰基线海拔高度。如果您还要进行土地 测量，那么可同时让测量师准备本文件。 4. 记录加高工作范围- 在初期检查您的房屋时，本计划会粗略估计加高工作的预估维修费(ECR)。 设计师提交的文件可让本计划达成核准后的最终加高费用。设计师必须评估所有以下事项，并 与“施工范围更改详细记录6100”表上的初期加高预估维修费进行比较。该表及所需其他所有计 房屋加高设设指设 2014 年08 月28 日 1 划表格均可从本计划网站上下载：/homeowner-resources-and-forms)。 本计划将使用设计师的大小、深度、直线英尺和数量等特性来确定最终核准费用。 a. 所需高度– 设计师应使用所需加高高度（洪峰基线海拔加2 英尺以及额外规定的高度（如 有）），并将其与本计划原始预估维修费中提供的高度（上或下）匹配。 b. 地基桩或间壁墙–设计师必须确定桩柱或间壁墙（如有）的类型、深度和数目，这是地基 依据土壤钻探报告和房屋测量结果所必需的指标。所用标准深度为16 英尺、20 英尺和25 英尺，每加深 5 英尺按独立的单位造价计算。设计师应指出所有间壁墙的全部数目和尺寸 以及项目使用的墙墩。 c. 地基围墙 – 这是从地面延伸到加高结构底部的墙体，可以采用木材、钢筋混凝土或混凝土 砖。设计师应指出高于地面和低于地面的墙体高度和直线英尺以及下部墩基大小。 d. 地基梁/桩帽 – 这是在各方向上从桩柱顶部或在桩柱间延伸的钢筋混凝土梁，用以增强桩 柱硬度。必要时，设计师应提供所需材料、尺寸（宽度和高度）以及总直线英尺数。 e. 楼梯 – 鉴于加高高度，设计师必须确定楼梯高度。本计划为楼梯提供了每垂直英尺高度费 用。设计师还应查看楼梯设计以确定其在何处“接地” 。此调查