工程造价计价和控制复习资料(自打).docxVIP

工程造价计价与控制复习资料 1、建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 2、我国现行建设项目总投资构成(图)P2 3、设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用,它由设备原价和设备运杂费构成。 4、国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备件的原价,在计算时,一般采用带有备件的原价。· 5、FOB(free on board)意为装运港船上交货,又称为离岸价格。 6、进口设备到岸价(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费 =运费在内价(CFR)+运输保险费 7、FOB:离岸价格 CFR:成本加运费,又称为运费在内价 CIF:意为成本加保险费、运费,又称为到岸价格 8、设备运杂费的构成:(1)运费和装卸费(2)包装费(3)设备供销部门的手续费(4)采购与仓库保管费 9、工具、器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具生产家具和备品备件等的购置费用。 10、建筑安装工程费用的组成(图)P9 11、区分(文明施工与环境保护)的主要内容和(安全施工)内容。P11,P12 12、建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的(环境保护费、(文明施工费、(安全施工费、(临时设施费组成。13、应纳营业税=计税营业额*3% 其中(建筑安装企业营业税税率为3%,计税营业额是含税营业额,指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入) 14、教育费附加:应纳税额=应纳营业税额*3% 15、纳税地在市区:(7%,3.41%)、县城(镇):(5%,3.35%)、农村: (1%,3.22%) 16、国外建筑安装工程费用构成(图)P19 17、土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权。 18、土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权(出让)方式,取得有限期的土地使用权。 19、基本预备费一般由以下三部分构成:(1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采用的措施费用,实行工程保险的工程项目,该费用应适当降低。(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 20、基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率 21、建设期利息P29 22、三超:估算≥概算≥施工图预算≥竣工预算 23、各种定额间关系比较(图)P32 24、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008的规定,在招标投标及合同价的签订和实施阶段,综合单价是指分项工程除了规费、税金以外的全部费用,即由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用。 25、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)的规定,综合单价也是分项工程的全费用单价,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。 26、建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位。 27、概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象,而概算指标是以整个建筑物(100m2或1000m3建筑物)和构筑物为对象。 28、工程量清单项目编码结构(图)P81 29、建筑工程:混凝土,钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械 30、装饰装修工程:脚手架、垂直运输机械、室内空气污染测试 31、设立暂列金额别不能保证合同结算价格就不会再出现超过合同价格的情况。 32、专业工程的暂估价一般应是综合暂估价,应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 33、建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。 34、单位生产能力估算法、生产能力指数法P122、P123 35、各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*有效年利率 36、流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 37、计算题P144例3.31,3.32 38、设计方案评价原则P173:1,设计方案必须要处理好技术先进性和经济合理性之间的关系。2,设计方案必须兼顾建设与使用,考虑项目全寿命费用。3,设计必须兼顾近期与远期的要求。 39、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。P184概算关系表P185。 40、建筑工程概算的编制方法有:概算定额法,概算指标法,类似工程预算法 P187 41、概算定额法与概算指标法的适用范围P188 42、审计设计概算的方法:1,对比分析法。2