1招租标的清单（水务大厦605）. - 产金所.docVIP

2号标的清单 一、招租标的 杭州市建国南路168号水务大厦六楼605室房屋五年租赁权，房屋招租面积约70平方米。 租赁期限：自2018年 月 日至2023年 月 日止（以实际交付之日为准）。 二、标的基本情况 该招租标的位于杭州市建国南路168号六层，无单独房屋所有权证和土地使用证，招租面积系转让方实际测绘所得，具体以房屋现场展示为准。租赁房屋为杭房权证上移字房屋所有权证的部分，规划用途非住宅，房屋招租面积约70平方米；租赁房屋所在土地的国有土地使用证为杭上国用（2007）第000147号，证载用途为综合（办公）用地，使用权类型：划拨。目前该房屋空置。 租赁房屋质量、招租面积、位置及水、电状况均以现场展示为准。 三、受让方须具备以下条件： 愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人。 四、转让底价：人民币5.9万元/年；交易保证金：人民币3万元。 五、招租业态：仅限办公用房，严禁从事客房、餐饮、娱乐等经营。 六、报价方式：O2O在线报价。 七、成交款的付款方式 1、房屋租金一年一付，先付后用。受让方在《成交确认书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭州产权交易所有限责任公司资金监管账户支付第一计租年度租金、交易服务费和租赁保证金等交易资金（受让方已付的交易保证金可冲抵交易资金），并通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。 第二年起租金由受让方于上个支付期届满日的30日前直接支付给转让方，第二年起的年租金在上一年的基础上每年递增3%至租赁期满。 2、成交后，受让方须支付的租赁保证金为第一年租金的20%，须支付的交易服务费：各年租金累计在800万元以下（含）的，交易服务费按各年租金累计额的2%计取；各年租金累计在800万元以上的，交易服务费按各年租金累计额的1.5%计取。 八、特别说明 1、该房屋无单独房屋所有权证，请受让方自行查询能否进行工商登记，申请营业执照。 2、目前该租赁房屋土地使用权类型为划拨，如涉及到土地年租金的，由受让方负责缴纳。 受让方在租赁房屋内进行经营活动前，应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），相关费用均由受让方承担。受让方承诺按照该执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。 3、在租赁期内，受让方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的，视受让方违约，转让方有权单方面终止《房屋租赁合同》，收回该房屋，不予返还租赁保证金，且受让方按年租金20%向转让方支付违约金，由此而造成转让方损失的，受让方应予以赔偿。 4、受让方未事先征得按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。受让方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有相关责任和费用由受让方承担。合同终止或解除后，转让方不予以赔偿。 5、租赁合同期满，受让方在租赁期间的新增设备及可移动部分可由受让方自行拆卸搬离，装修部分无条件归转让方所有，与承租房屋一起移交，转让方不作赔偿。 6、拟租赁房屋面积为转让方现场勘测丈量，与实际面积可能存在一定的误差，如有差异，则成交的年租金及交易服务费不作调整。 7、转让方与受让方的权利义务详见《房屋租赁合同》。 以上特别说明是《房屋租赁合同》的内容之一。 九、非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的交易保证金不予退还： （1）杭交所和转让方一致同意的除外，意向受让方提出受让申请（信息披露期间上传资产受让申请电子资料并在线交纳交易保证金）后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方，在竞价期间未产生有效报价的； （3）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的； （4）在被确定为受让方之日起3个工作日内未与转让方签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》、《成交确认书》、交易记录的； （5）未按《成交确认书》、《房屋租赁合同》一次付清交易资金的； （6）意向受让方存在其他违反杭交所资产交易规则、本项目信息披露要求的。 （7）其他情形 。 交易保证金不足以弥补受托会员、转让方、杭交所损失的，利益受损方有权向有过错的意向受让方进行追偿。 十、房屋产权（出租）单位：杭州市水务控股集团有限公司 联系人：周先生 电话：