建筑工程特计量与计价教学课件..pptVIP

4.7.4 招标控制价的计价原则 1.分部分项工程费的计价原则 项目4. 建筑工程计价方式 2.措施项目费的计价原则 措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按规范规定的综合单价计价；以“项”为单位的方式计价的，包括除规费、税金以外的全部费用。 3.其他项目费的计价原则 （1）暂列金额。施工过程中可能出现各种不确定因素对工程造价的影响，在招标控制价中需估算一笔暂列金额。江苏省在计价时取分部分项工程费的10%。 （2）暂估价。材料暂估单价按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，或参照市场价格估算。专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。 （3）计日工。计日工包括计日工人工、材料和施工机械。 （4）总承包服务费。 项目4. 建筑工程计价方式 3.其他项目费的计价原则 （4）总承包服务费。编制招标控制价时，总承包服务费应根据省级、行业建设行政主管部门的规定计算。可参考下列标准： 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算； 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 项目4. 建筑工程计价方式 4.7.5 招标控制价的管理 （1）招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，并应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价的总价。招标控制价的编制特点和作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。 （2）招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 （3）投标人经复核认为招标控制价未按照规范的规定编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。 （4）招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现有错误的，应责成招标人修改。 项目4. 建筑工程计价方式 4.7.6 江苏省对招标控制价的有关规定 1.招标控制价编制原则与依据 招标控制价的编制应遵循客观、公正的原则，严格执行清单计价规范，合理反映拟建工程项目市场价格水平。 确定设置招标价调整系数的市，由市造价管理机构和招投标监管机构共同发布招标价调整系数范围，招标人在该范围内确定招标价调整系数。 在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整。 项目4. 建筑工程计价方式 4.7.6 江苏省对招标控制价的有关规定 1.招标控制价编制原则与依据 2.招标控制价公布的时间和内容要求 招标控制价应当在递交投标文件截止日10天前发给投标人。 招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。 3.招标控制价异议处理 4.建设工程招标价调整系数范围的发布要求 项目4. 建筑工程计价方式 4.8?投标价 投标价是指投标人投标时报出的工程造价。 4.8.1投标价的确定原则 投标报价编制和确定的最基本特征是投标人自主报价，报价不得低于成本。 投标价的编制人可以是投标人，也可以是投标人委托的具有相应资质的工程造价咨询人。 项目4. 建筑工程计价方式 4.8?投标价 4.8.2 投标报价的依据 （1）工程量清单计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； （5）建设工程设计文件及相关