上海金山新城区项目地块企划营销推广策略报告.pdf

上海金山新城区上海金山新城区BB-1414地块地块 企划报告划报告 “伟大的建筑，总在代言城市的抱负和未来。” 1、市场推广思路 本次提案纲要本次提案纲要 22、、产品提升建议产品提升建议 3、分期推案策略 PART1:市场推广思路 后来居上，我自为王 一场为金山新城树立人居新标杆的轰烈运动 两个问题： 1、如何后来居上，成为金山新城新的人居标杆？ 2、如何超越销售数字的简单飘红，树立长期影响？ 【一】掐准命脉，精准定位 Ⅰ、三情分析 11、、行情行情四大变化四大变化，，亟待正视亟待正视 变化一：市场环境——风水总在轮流转 • 2009年4月至今，全国楼市涨声一片，最高水平甚至超过2007年 的疯狂时期，一时地王频现、量价齐升 • 但从但从66、、77月开始月开始，，1818个代表城市中的个代表城市中的1313个个，，开始出现销售下滑开始出现销售下滑 • 同时，7月，房贷开始紧缩，以控制银贷风险及楼市泡沫 小结：